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Wohnbereich mit Schlafniesche Helle Fensterfront Offener Wohnbereich Einbauküche Badezimmer mit Dusche Badezimmer Flur mit Einbauschrank Windgeschützer Balkon Außenansicht Innenhof
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Lichtdurchflutete 1,5-Zi-Wohnung mit Balkon – ruhige Lage, top Anbindung

74177 Bad Friedrichshall Duttenberg (Duttenberg) – Baden-Württemberg
735 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
56,94 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle, charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, offener Küche und gemütlicher Schlafnische im Hochbett-Stil bietet Singles oder Paaren ein ganz besonderes Zuhause. Die ruhige Lage in einem gepflegten, denkmalgeschützten Haus trifft hier auf clevere Raumaufteilung und moderne Ausstattung – ideal für alle, die Komfort und Individualität schätzen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-347440
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
735 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
165 €
Mietsicherheit
1.470 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

•Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit gemütlicher Hochbett-Schlafnische (über Leiter erreichbar)
•Offene, stilvolle Einbauküche – funktional integriert
•Kleiner, geschützter Balkon – ideal für entspannte Momente im Freien
•Modernes Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
•Einb­auschrank im Flur – praktischer Stauraum
•Abstellkammer unter der Dachschräge – clever genutzter Stauraum
•Eigenes Kellerabteil – zusätzlicher Lagerplatz
•Bodenmix aus Fliesen und Laminat
•Stellplatz im Innenhof (40 €/Monat)

Lage

In Bad Friedrichshall-Duttenberg, ruhig und dennoch bestens angebunden:
•Nur wenige Minuten zu Lidl, Audi, Bechtle, Kaufland & Co.
•15 Min. nach Heilbronn
•Kurze Wege in die Ortszentren von Bad Friedrichshall und Bad Wimpfen

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
126,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

•Haustiere nach Absprache möglich
•Angenehme, ruhige Hausgemeinschaft

Interesse?­
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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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