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Wohntraum im Denkmal - 1,5 Zi.Whg. in Bad Friedrichshall Duttenberg

74177 Bad Friedrichshall Duttenberg (Duttenberg) – Baden-Württemberg
735 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
56,94 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Hier kommen Denkmalliebhaber und Fans besonderer Immobilien auf Ihre Kosten:

Lichtdurchflutete 1,5 Zimmer Wohnung mit loftartigem Grundriss und offenem Wohn-/ Ess- und Schlafbereich in idyllischer Wohnanlage im Herzen von Duttenberg ( Bad Friedrichshall ).

Mit hohen Decken, dem freiliegenden Gebälk, einer zu Wohn- und Essbereich hin geöffneten Küche, großzügigen Fensterfronten, sowie dem tollen Raumgefühl, eine wirklich besondere Wohnung, wie man sie nur selten findet.
Über eine Leiter erreicht man eine kleine Empore, die perfekt als Schlafniesche nutzbar ist.
Eine funktionale Einbauküche ist vorhanden und kann kostenfrei übernommen werden.
Die Wohnung hat außerdem einen kleinen, windgeschützten Balkon.

Die Wohnung befindet sich in einer tollen Wohnanlage mit gelebter Nachbarschaft mit grünem Innenhof. Ideal für einen Single-Haushalt oder ein Pärchen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-347440
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
735 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
165 €
Mietsicherheit
1.470 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- moderner Fliesen- & Laminatboden
- kleiner Balkon ( 4,86qm )
- modern ausgestattetes Bad mit beheiztem Handtuchheizkörper, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- über eine Leiter erreichbare Schlaf- oder Leseecke
- funktionale Einbauküche
- Einbauschrank im Flur
- kleine Abstellkammer unter der Dachschräge
- Kellerabteil

Lage

In unmittelbarer Nähe zu allen großen Arbeitgebern der Region ( Audi, Lidl, Kaufland, Schwarz, Bechtle, Südzucker ) in Duttenberg.
Die Ortszentren von Bad Friedrichshall und Bad Wimpfen sind in direkter Nähe; Heilbronn ist in ca. 15 min zu erreichen.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
126,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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