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Einfamilienhaus
24969 Grossenwiehe (Wiehekrug) – Schleswig-HolsteinWir verkaufen unser schönes Haus in Grossenwiehe.
Es wurde Anfang 2023 renoviert.
Es Sind 2 Schlafzimmer vorhanden, diese sind gleich geschnitten. Eins der beiden Zimmer hat eine Fensterdoppeltür mit Zugang zur Terrasse/Garten.
Außerdem ein großzügig geschnittenes Wohn-/Esszimmer, eine Speisekammer sowie ein Bad.
Die Fenster des Hauses wurden alle seit Bau einmal erneuert. Die Fenster des Kinderzimmers, der Küche, der Speisekammer sowie vom Bad wurden 2024 neu eingebaut. Die Haustür wurde 2023 mit der Renovierung getauscht.
Die Fenster im Wohn sowie Schlafzimmer sind zweifach verglast, alle weiteren Fenster dreifach verglast.
Im Garten wurde vor kurzem sowohl hinter als auch neben dem Haus ein großer Bereich voll Bäume und Sträucher/Büsche entfernt, daher ist die Möglichkeit gegeben die Rasenfläche zu vergrößern.
Das Haus ist an der Biogasanlage Grossenwiehe angeschlossen.
Ein Energieausweis gibt es, jedoch seit 2018 abgelaufen. Dieser wird selbstverständlich vor dem Notartermin erneuert. Wir legen alle Strom/Biogaskosten gerne vor dem Notartermin offen.
Das Haus wird zu jetzt verkauft, jedoch erst ab Anfang/Mitte nächsten Jahr für die Käufer zu bewohnen sein. Dies wird mit einem Mietrecht für uns notariell festgehalten werden. Über die Miete nach dem Verkauf müsste man sich im Vorfeld einig werden.
Die Angabe des Datums für die Übergabe ist nur ungefähr und hängt vom Verkaufsdatum ab.
Wir bitten darum KEINE Makleranfragen zu senden.
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Objekt-Nr
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OM-347460
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bungalow
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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300.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.891 €
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Gesamtkosten
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ca. 323.891 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1977
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Haus ist eine schöne neue weiße Küche sowie ein modern gefliestes Bad mit offener Dusche vorhanden. Waschtisch sowie Hochschrank sind im Verkauf inkludiert. Außerdem sind alle Bodenbeläge und Innen- sowie die Haustür 2023 erneuert wurden.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer hat eine Fensterfront mit Schiebetür sowie eine elektrische Markise um im Wohnzimmer bei Bedarf vor Sonne zu schützen. Die Küche bietet viel Stauraum, anschließend zur Küche ist eine Speisekammer welche direkt passend zur Küche gestaltet wurde.
Draußen befindet sich eine Gartenhütte, diese wurde neu rot mit weißen Fenstern gestrichen. Hier müssten ein paar Bretter zur Instandhaltung getauscht werden.
Die Gartenhütte ist mit Strom versorgt und dementsprechend auch mit Lampe/Steckdose ausgestattet.
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein Carpot und dahinter eine Garage mit elektrischem Tor. Dieses funktioniert mit einem Knipser, allerdings gibt es auch eine Schlüsselanlage welche zum jetzigen Zeitpunkt nicht funktioniert und von einem Elektriker nochmal überprüft werden müsste.
Im Garten hinter dem Haus ist ein Teil der großen Terrasse überdacht, außerdem befindet sich hier auch eine Werkstatt und dahinter überdacht Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte sowie ein Komposthaufen.
Lage
Das Haus steht sehr zentral im Herzen von Grossenwiehe. Fußläufig in 5-10 Minuten sind Supermarkt, Bäcker, Schule, Kindergarten, Hausarzt, Zahnarzt, Blumenladen, Tankstelle und Friseur zu erreichen.
Grossenwiehe ist ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen und auch die Nähe zum Meer schätzen.
Außerdem bieten sich in und um Grossenwiehe schöne Wege zum spazieren gehen.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Jensen
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