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Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & Carport - vermietet
15834 Rangsdorf (Groß Machnow) – BrandenburgMakleranfragen unerwünscht!
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, die modernen Komfort und eine einladende Atmosphäre bietet.
Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, das ideal für entspannte Abende ist, sowie ein gemütliches Schlafzimmer, das zum Erholen einlädt.
Das helle Wannenbad lädt zum Entspannen ein, während die gut ausgestattete Einbauküche mit praktischer Vorratskammer ausreichend Stauraum für alle Kochliebhaber bietet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit einem beeindruckenden Glasdach und Aluminiumprofil, die viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Umgebung schafft. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für kreative Gestaltung.
Ein Carport mit zusätzlichem Abstellraum sorgt für bequemen Zugang zum Garten und zur Terrasse, die perfekt für gesellige Abende im Freien ist.
Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand, ohne Investitionsstau.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
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Objekt-Nr
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OM-347482
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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1. Juni 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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199.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.975 €
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Gesamtkosten
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ca. 214.974 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Carports
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Makleranfragen unerwünscht!
Energieausweis liegt vor.
Grundrisse: Nr. 2
Bitte beachten Sie, dass die Fotos den Grundriss vor Baubeginn zeigen. Änderungen am Grundriss sind vorbehalten. Die angegebenen Maßangaben sind unverbindlich und dienen lediglich zur Orientierung.
Lage
Makleranfragen unerwünscht!
Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern besticht auch durch ihre hervorragende Lage in der idyllischen Wohnsiedlung Vogelauen in Groß Machnow. Die ruhige Sackgasse sorgt dafür, dass kein direkter Fahrzeugverkehr die friedliche Atmosphäre stört.
In unmittelbarer Nähe finden Sie die lebendige Gemeinde Rangsdorf, die mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aufwartet. Die Bahn bringt Sie schnell und bequem nach Berlin, während die Autobahn ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar ist – ideal für Pendler und Ausflüge in die Hauptstadt.
Die Umgebung von Groß Machnow ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Mehrere malerische Seen laden zum Baden, Kitesurfen und Rudern ein. Im Winter können Sie sich auf Schlittschuhlaufen und Eissegeln freuen. Für entspannte Spaziergänge stehen Ihnen wunderschöne Wälder und weitläufige Felder zur Verfügung, die zu Erkundungstouren und Erholung in der Natur einladen.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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93,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Maklern oder Immobilienanbietern:
Ich schätze Privatsphäre und Transparenz! Bitte beachten Sie, dass ich keine unerwünschte Werbung oder unaufgeforderte Kontaktaufnahmen von Maklern oder Immobilienanbietern wünsche. Meine Entscheidung, diese Immobilie zu verkaufen, erfolgt ausschließlich in Eigenregie. Ich bin über die geltenden Gesetze zum Schutz vor unerwünschter Werbung informiert, einschließlich der DSGVO, des TKG und des UWG. Jegliche Kontaktaufnahme ohne meine ausdrückliche Zustimmung wird nicht toleriert. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
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