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Teilmöbiliert - Sonnige 2 Zimmer Gartenwohnung in Lerchenau/Nähe BMW Werk, Olympiapark
Balsaminenstr. 1, 80935 München – BayernHerrliche 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Südgarten in ruhiger Lage in der Gartenstadt Lerchenau.
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Objekt-Nr
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OM-347484
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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15. Mai 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.620 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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5.010 €
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Miete Garage/Stellplatz
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100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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93,7 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2019
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Eichenparkett
- Fußboden Heizung
- Moderne Sanitäranlagen (Design Duschkabine, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper)
- 3-fach-Verglassung mit Rolladen
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschinen von Bosch
- Komplettes Schlafzimmer Set aus massiv Holz
- Separate Waschraum
- Waschmaschinen
- 7,2 Quadratmeter Keller
- Duplex-Garage
- massiv Ziegelbauwerk - EnEv 2014
- Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in München. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien 173, 60 und N76. Von dort gelangen Sie zügig mit dem Bus zur U3, aber auch zur S1 Feldmoching (auch Station der U2). Zu Fuß erreichen Sie Ärzte, Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und ein Café. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars, zwei Tierhandlungen und ein Modegeschäft finden Sie ebenfalls vor Ort. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Lerchenauer See. Fasanerie- und Feldmochinger See sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Nähe zum Olympiapark mit seinen vielfältigen sportlichen und kulturellen Angebot und hohem Freizeitwert ist besonders hervorzuheben.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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31,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Mindestlaufzeit von 2 Jahren
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Angebot von: Yang
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