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Schnäppchen nahe Hamburg - Erbpacht - Top Rendite

Stettiner Straße 6, 25541 Brunsbüttel – Schleswig-Holstein
180.000 €
4
Zimmer
101 m²
Wohnfläche
581 m²
Grundstück
Haus
Einfamilienhaus

Erbpacht noch ewig bis 2095
Also noch 70! Jahre
Das Grundstück gehört der Bundesanstalt für Immobilien.
75 € monatlicher Erbpachtzins

Grundsteuer circa 250 € jährlich, schaue ich nach

Sparsame Gasheizung neu von 2022, circa 14.000 kWh pro Jahr

Obergeschoss als Loft
Dieses wurde komplett entkernt und neu aufgebaut
Dach komplett gedämmt
Das Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet, Spritzguß Außenfassade

Alle Fenster und Türen neu (ISO)

eWall am Haus
Elektrik neu mit FI Schutz

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-347488
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.544 €
Gesamtkosten
ca. 194.543 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 180.000 €
Grunderwerbsteuer 11.700 € (6,50%)
Notarkosten 1.878 € (1,04%)
Grundbucheintrag 966 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 690€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,75%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Terrasse, Garten, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Kaufpreis ist alles enthalten: Küche komplett, Waschmaschine, alle Fernsehgeräte, alle Möbel.

Lage

Top gelegen in Brunsbüttel
Ruhig, aber nahe an Koogstrasse
Super nette Nachbarschaft

Lage-Check

Medizin
500m
Mobilität
150m
Sport
400m
Natur
200m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
131,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Ich bin jetzt in Spanien zu Hause und daher soll es jetzt schnell gehen mit dem Verkauf. Daher der nun sehr günstige Preis.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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