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159.000 €
5,5
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Erleben dieses freistehende Einfamilienhaus in ländlicher Siedlungslage von Bleckede. Das Eigenheim bietet auf 100 m² Wohnfläche verteilt auf 5,5 Zimmer Platz für Paare oder Familien. Im Jahr 1978 wurde das ursprüngliche Haus um einen Anbau erweitert.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und beherbergt zudem die Gastherme welche das Haus an kühlen Tagen wohlig wärmt. Die Wände mit teils Lehmputz sorgen auf am heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Das Haus ist mit einem Duschbad ausgestattet.
Der Garten bietet genügend Platz und viele Gestaltungsmöglichkeiten zum Genießen und Entspannen.
Diese Immobilie ist sicher nicht mehr die jüngste und wäre bei einem neuen Besitzer mit handwerklichem Geschick in guten Händen um ihr ganzes Potenzial zum Vorschein zu bringen.

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Objekt-Nr
OM-347572
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.598 €
Gesamtkosten
ca. 169.597 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 159.000 €
Grunderwerbsteuer 7.950 € (5,00%)
Notarkosten 1.749 € (1,10%)
Grundbucheintrag 899 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,75%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Garten, Duschbad

Lage

Das Haus befindet sich in ländlicher Lage in Bleckede, einer Kleinstadt in Niedersachsen in der Nähe der Elbe, ca. 30 Minuten mit dem Auto von Lüneburg eine gute Autostunde von Hamburg entfernt. Die Immobilie wurde dort in einem vorgelagerten Siedlungsgebiet, ca. 1,5 km vom Zentrum entfernt, errichtet und bietet sich ideal für Naturfreunde an, die ihrer Familie oder ihren Partnern ein idyllisches Landleben ermöglichen möchten. Die Elbe liegt nur wenige Gehminuten von der Immobile entfernt und auch der Spaziergang im Wald startet in nur 500 m Entfernung.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in Bleckede hervorragend gedeckt. Hierzu gehören Supermärkte, Bäcker und ein Bioladen, Banken, Friseure sowie Apotheken und diverse Mediziner. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst verschiedene Schulen und mehrere Kindertagesstätten. Eine Kita ist bereits mit dem Rad schnell erreicht.
Etwa 1 Gehminute von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, von der die umliegenden
Gemeinden und Kleinstädte erreicht werden können.

Lage-Check

Natur
150m
Mobilität
50m
Medizin
Einkaufen
350m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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