ohne-makler.net
990 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
25 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Hallo liebe Wohnungssuchende!

Bei uns wird ein Zimmer in Perlach frei.

Dein schönes Zimmer ist Teil einer 90 qm großen WG. Es gibt insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Bad mit WC und Dusche, eine Wohnküche und ein Flur.
Das Zimmer hat ein zwei große Fenster mit Fensterbank und einen Parkettboden. Durch die große Fenster ist das Zimmer sehr hell.

Die Wohnung ist frisch renoviert Die Küche ist mit einem großen Kühlschrank, einer Spülmaschine, einer Mikrowelle, einem Wasserkocher und was man sonst zum Leben braucht ausgestattet. Der Waschtrockner ist auch vorhanden und können natürlich mitbenutzt werden.

Dein Zimmer ist mit einem Doppelbett (Ikea Hemnes, ausziehbar, Liegefläche 160x200cm), einem Kleiderschrank und einem Schreibtisch mit einem Bürostuhl ausgestattet.

Wir haben keinen Putzplan. Wir haben aber eine Putzfrau wer regelmäßig die Wohnung putzt. Die Kosten für die Putzfrau und Putzmittel sind in der Miete inbegriffen.

In der Warmmiete sind alle Kosten der Reinigungs- und Putzmittel, Internet, Strom enthalten. Es fallen somit keine zusätzliche Kosten für dich an.

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Objekt-Nr
OM-347579
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
990 € (zzgl. NK)
Heizkosten
20 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
1.800 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
8
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das WG-Leben stellen wir uns so vor, dass wir gerne zum Essen/Kochen in der Küche treffen können, oder am Abend mal gemütlich zusammensitzen, aber auch auf jeden Rücksicht genommen wird. Das heißt, wenn die Tür zu ist, hat man auch seine Ruhe.

Gerne können wir auch sonst was zusammen unternehmen, wie Sport, Radtouren, Joggen, Biergarten, Feiern usw. - ist aber keine Pflicht.

Lage

Zur Lage: sehr ruhig, im Grünen in Perlach.

Einkaufsmöglichkei­ten 2 Gehminuten entfernt (Edeka, LIDL, ALDI, DM, Vollcorner, Alnatura, Bäckerei, Obst- und Gemüse-Lädchen, Apotheke), drei Gehminuten zur Bushaltestelle / U-Bahn (U5-Quiddestr), und von da aus ca. 10 min in die Innenstadt bzw. 15 min zum Hauptbahnhof. Parkplätze sind direkt vor der Haustür, Fahrradkeller ist auch vorhanden.

U5-Quiddestr befindet sich in ca. 3 Fußminuten entfernt.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Sport
150m
Natur
250m
Mobilität
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
90,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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