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Neu renovierte DHH in Amberg

92224 Amberg – Bayern
990 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
6
Zimmer
111 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine neu sanierte DHH mit 3 Schlafzimmern, Duschbad, Wohn- und Esszimmer, Büro, Küche und zwei WC's. Bei der Küche handelt es sich um eine neue, moderne und vollausgestattete Einbauküche inkl. Kühlschrank mit Gefrierkombination. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 111 Quadratmeter. Die DHH ist teilunterkellert. Die Immobilie kann zum 01.05.2025 bezogen werden. Im neu gestalteten Bad erwartet Sie eine große Dusche inkl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Die neu eingebaute Pelletheizung löste eine alte Gasheizung ab und optimiert die Heizkosten wesentlich. Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten sind vom Mieter selbst vertraglich zu vereinbaren bzw. zu beziehen.

Eine Garage für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-347582
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
1. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
990 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
141 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1914
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Alle Böden wurden mit hochwertigen Vinylboden versehen. Das Badezimmer wurde mit großen Fliesen ausgestattet. Im gesamten Haus wurden Deckenstrahler eingebaut. Die Fenster wurden 2023 erneuert und sind schallisoliert.

Lage

Die DHH liegt am Stadtrand von Amberg/Unterammersricht an der B299. Der rückwärtige Garten ist mit Nebengebäuden und einem überdachten Freisitz ausgestattet. Im Garten können noch individuelle Wünsche und Vorstellungen verwirklicht werden.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport

Energie

Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

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Grundriss_EG_OG Grundriss_EG_OG

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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