TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UNDLUXUS-TOUCH ( Verkauf oder Vermieten)

Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Nauheim zu verkaufen!
Dieses gepflegte Haus bietet auf 599 m² Grundstück und 214 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie.
Highlights:

6 große Zimmer
Großer Wohn-/Essbereich (59 m²) mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse
Moderne Küche (9 m²) mit praktischen Einbauschränken
Separater Wohnbereich mit eigener Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad – ideal als Büro oder für einen Teenager oder (vermieten als Einliegerwohnung)
3 geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss (14 m², 15 m² und 30 m²)
Familienbad mit Dusche und Badewanne
Balkonzugang vom größten Schlafzimmer
Keller und Technik:
Waschküche mit Trockenbereich
Großer Vorratsraum
Buderus-Gasheizun­g (1997), Anschluss für Solarthermie vorhanden
Außenbereich:
Gara­ge und 3 Stellplätze
Gepflegter Garten mit Rasenfläche – ideal für Kinder und Freizeit
Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
Renovierung­en:
Dach und Fassade gedämmt (2011)
Fenster erneuert (2006 und 2011)
Elektrik erneuert (2005-2023)
Erstes Geschoss kernsaniert (2022)
Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Leben in Nauheim – Charmanter Wohnort mit besten Anbindungen

Nauheim bietet mit ca. 10.570 Einwohnern und seiner zentralen Lage zwischen Groß-Gerau und Rüsselsheim kurze Wege und ideale Bedingungen für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

Freizeit und Natur:

Der beliebte Hegbach-See mit Grillplätzen, Liegewiesen und Spielplatz liegt in direkter Nähe – ideal zum Entspannen und Aktivsein.

Zahlreiche Sport- und Musikvereine sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben.

Musiker­gemeinde Nauheim:
Nauheim ist berühmt für seine Musikinstrumentenbau-Tradition­. Fun Fact: Bill Clintons Saxophon wurde hier gefertigt!

Bildung und Betreuung:

Mehrere Kitas und eine Grundschule direkt im Ort

Weiterführende Schulen in Groß-Gerau und Rüsselsheim gut erreichbar

Verkehrsanbindun­g:

Direkte Anbindung an die B42 und A67 – kurze Wege nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden

Regionalbahnanbin­dung (Mainz – Darmstadt) und Busverbindungen sorgen für Mobilität

Fazit:
Nauheim vereint naturnahes Wohnen, Familienfreundlichkeit und beste Verkehrsanbindungen. Ihr neues Zuhause bietet Komfort und Lebensqualität in attraktiver Lage!