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Großes familienfreundliches Reihenendhaus in Top zentraler Lage auf Kaufgrundstück

48249 Dülmen – Nordrhein-Westfalen
449.500 €
5
Zimmer
147,86 m²
Wohnfläche
262 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Das Reihenendhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 147,86 qm.
Diese verteilen sich über drei Geschosse und 5 Zimmer, sowie Küche, Flur, Gäste-WC und zwei Badezimmer.
Eine großzügiges Carport befindet sich direkt am Gebäude.

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Objekt-Nr
OM-347586
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
449.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.314 €
Gesamtkosten
ca. 484.814 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 449.500 €
Grunderwerbsteuer 29.218 € (6,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,33%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2003
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Innenstadt auf dem Gelände der ehemaligen Spinnerei Bendix. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen, der Stadtkern sowie der Bahnhof sind in fußläufiger Entfernung.

Lage-Check

Einkaufen
Mobilität
Medizin
Sport

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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