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Neue Komplett-Sanierte Moderne2,5 Zimmer 1ETG Wohnung

Veilchenstr 24, 47167 Duisburg (Neumühl) – Nordrhein-Westfalen
410 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Entdecken Sie diese renovierte Wohnung, die komplett kernsaniert wurde und modernen Wohnkomfort bietet. Mit 2 geräumigen Zimmern und großen Fenstern ist diese Wohnung hell und einladend. Das Wohnzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit, während der hochwertige Holzdesignboden eine warme Atmosphäre schafft. Die bodentiefen Fenstertüren im Wohnzimmer sorgen für ein Maximum an Tageslicht und öffnen sich zu einem einladenden Balkon, der perfekt zum Entspannen und Genießen der Umgebung geeignet ist. Diese Wohnung wurde mit Liebe zum Detail komplett renoviert und bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente, das Sie sofort begeistern wird.

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Objekt-Nr
OM-347597
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
410 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
1.200 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1961
Ausstattung
Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie finden Sie in der beliebte Duisburg Neumühl . Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und eine Buchhandlung.

Lage-Check

Natur
250m
Medizin
800m
Mobilität
150m
Sport
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
50,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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