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Historisches, reetgedecktes Friesenhaus in Nieblum auf Föhr
25938 Nieblum – Schleswig-HolsteinDas denkmalgeschützte Haus, anno 1738, liegt im alten Dorfkern von Nieblum.
Seit Generationen in Familienbesitz wurde es laufend renoviert und restauriert, ohne die ursprünglichen historischen Einrichtungen des Hauses zu zerstören.
Dazu gehören originale Zimmertüren, Wandschränke und die Haustür, eine der ältesten auf der Insel. Sie wurde 2019 in Zusammenarbeit mit dem Denkmalsschutzamt von Fachleuten aufwendig restauriert.
-Neuwertige, doppelt verglaste Holzfenster, moderne Gasheizung, (Emissionsausweis nicht erforderlich)
-Reetdach turnusgemäß erneuert
-2023 Bädersanierung
-abgeschlossener sichtgeschützter Garten hinter dem Haus
-Raum für z.B. Gartengeräte, Fahrräder
-Pkw Stellplatz
-weitere Stellplätze vor dem Haus möglich.
Preis VB
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-347606
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.390.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 106.717 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.496.716 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1738
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Ausstattung
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Garten, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ein Haus für Individualisten. Historische Materialien bewahren den Charakter des Hauses. Das Haus ist in originaler Bausubstanz erhalten. In der Einrichtung ergibt sich ein unverwechselbarer Charme durch den Mix antiker Möbel mit modernem Inventar. Möbel können nach Absprache übernommen werden.
Lage
Im alten Dorfkern von Nieblum liegt das Haus sehr zentral.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle liegt in ca 200 m Entfernung vom Haus.
Der Strand ist in 10 -15 Minuten Fußweg zu erreichen, oder natürlich mit dem PKW. Fahrradverleih, Surfen, Reiten, Golfen gehören zum Angebot in der Nähe.
Im nahegelegenen Hauptort Wyk findet man größere Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte und das Kinikum Nordfriesland.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss Erdgeschoss
Sonstiges
Eine bauliche Umgestaltung, auch in 2 Wohneinheiten, unter Berücksichtigung der Bestimmungen der Denkmalbehörde( Zuschüsse können beantragt werden) ist möglich. Die größere Dachbodenhälfte ist unausgebaut.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Ines Hansen
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