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Sonniger Balkon, ruhige 2-Zimmerwohnung für 1-2 -Personen, viel Tageslicht, Balkon, Bad erneuert
51143 Köln (Zündorf) – Nordrhein-WestfalenEs handelt sich um eine helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) mit Grünblick und Balkon, Ruhiglage, herrlicher Garten und in Groovnähe!
Sehr gute Belichtung durch große Fensterflächen!
Das Badezimmer wurde mit Dusche, WC und Becken 2019 komplett erneuert.
Wohnung mit folgender Aufteilung: Wohnen mit Balkon, Schlafen, Küche mit Essplatz, Bad mit Dusche, WC und Waschtisch.
Waschmaschinen-/ Trocknerplatz im Waschkeller.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-347612
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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800 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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170 €
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Mietsicherheit
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2.200 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad
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Angaben zur Ausstattung
Alle Räume (außer Bad) haben Kunststofffenster (innen weiß) mit hochwertigen, wärmegedämmten Isolierglasscheiben.
Alle Böden in Schlaf-,Wohn- und Esszimmer sind mit Laminat belegt. Badezimmer und Küche sind gefliest.
Das Badezimmer wurde mit Dusche, WC und Becken 2019 komplett erneuert.
Ein Abstellraum ist im Keller vorhanden.
Die Einbauküche kann gegen Zahlung eines Abschlags von den Vormietern übernommen werden.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße im reinen Wohngebiet des Ortskerns von köln-Porz (Zündorf) mit kurzen Wegen zu allen Einkaufsmöglichkeiten und ca. 5 min zur Haltestelle der Linie 7 (Fahrtzeit bis zur Stadtmitte ca. 25 min.)
Die Freizeit- und Grünanlage "Groov" am Rhein mit Jachthafen Zündorf ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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62,60 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
Bezug ab 01.05.2025 oder auch später möglich.
Die Einbauküche kann gegen Zahlung eines Abschlags von den Vormietern übernommen werden.
Garage oder PKW-Stellplatz kann ggfls. später angemietet werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Thilo Päffgen
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