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Seltene Gelegenheit! Penthouse über 2 Vollgeschosse über den Dächern der Stadt(Dachterrasse)
Kurt-Schumacher Straße 35, 33102 Paderborn – Nordrhein-WestfalenAngeboten wird von privat eine 109 m² Penthousewohnung über zwei Vollgeschosse mit traumhafter Dachterrasse inklusive Domblick.
Die Wohnung verfügt über ein Ankleidezimmer, einen Balkon zum großen Elternschlafzimmer, ein Vollbad, ein Gästebad, 2 Kinderzimmer/Büros, eine offene Küche mit Wohnzimmer und Ausgang zur Dachterrasse. Weiterhin sind im Angebot ein Kellerabteil und 4 eigene, abgeschlossene Tiefgaragenplätze enthalten.
Im Bereich der unteren Etage befinden sich 2 Kinderzimmer/Büros, ein Vollbad, ein Gästebad, ein Ankleidezimmer, das angrenzende Elternschlafzimmer nebst überdachtem Balkon.
In der oberen Etage befinden sich die offene Küche, Essbereich, Wohnzimmer und Dachterrasse.
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Objekt-Nr
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OM-347629
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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296.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.631 €
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Gesamtkosten
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ca. 319.631 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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16.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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4
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Fenster, Küche, Balkon und Dachterrasse, Vollbad und Gästebad, sowie der Innenausbau sind von 2014.
Im Jahr 2022 wurden vier neue Heizkörper, sowie elektrische Außenrolladen aus Aluminium an beiden Sonnenseiten angebracht. Die Heizungen sind mit SmartHome ausgestattet die Rollladen mit Funktechnik. Die großzügige Dachterrasse verfügt sowohl über Stromanschluss, Beleuchtung wie auch einen Wasseranschluss und eignet sich hervorragend für schöne Grilltage an der frischen Luft. Zum Objekt gehören vier abgeschlossene Tiefgaragenstellplätze mit eigenen Grundbüchern.
Eine vollständige energetische Dachsanierung ist bereits beschlossen und wird von den bisherigen Eigentümern vollständig bezahlt. Zum Objekt gehört neben dem eigenen Kellerraum für die Gemeinschaft ein zusätzlicher Fahrrad und Trockenraum.
Lage
In einer ruhigen Sackgasse, mit dem parkähnlichen Westfriedhof in unmittelbarer Nähe.
Zusätzlich zu den 4 TG Plätzen stehen kostenlose Parkplätze vor der Haustür zur Verfügung.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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116,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Die Immobilie wird derzeit von uns selbst bewohnt und wird nach Absprache zum Jahreswechsel frei.
Anfragen gerne über das Kontaktformular unter Angabe einer Telefonnummer und kurzer Vorstellung zwecks Kontaktaufnahme.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Lukas Kaufmann
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