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Einfamilienhaus, Immobilie mit grandioser Aussicht
Sperberweg 5, 89555 Steinheim (Steinheim am Albuch) – Baden-WürttembergDieses tolle Haus sucht einen Liebhaber, der sein großes Potential erkennt.
Haben Sie schon immer nach einem Rückzugsort gesucht, der Sie in unserer hektischen Zeit zur Ruhe kommen läßt - dann haben Sie ihn gefunden.
Die herrliche Natur um sich herum, die Seele baumeln lassen und sich einfach wohlfühlen - wäre das nichts für Sie.
In Steinheim gibt es keine andere Gelegenheit ein solches Anwesen zu erwerben, welches direkt am Wald, in einer sehr ruhigen Wohngegend, liegt.
Lassen Sie ihren Blick über das Steinheimer Becken bis zum Horizont schweifen.
Denn die uneingeschränkte 180°- Aussicht über den Steinheimer Meteorkrater sucht ihresgleichen.
Diese super tolle Aussicht könnte bald I H N E N gehören.
Ich würde mich sehr freuen, Sie durch Haus und Garten führen zu dürfen.
Sollten ich Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf, über eine Nachricht von I H N E N würde ich mich sehr freuen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-347654
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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485.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.710 €
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Gesamtkosten
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ca. 515.709 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1961
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das lichtduchflutete Gebäude zeichnet sich durch seine für die Bauzeit sehr großzügige Raumaufteilung aus.
Vier große Fensterfronten und auf den zwei Hauptebenen befindliche Wintergärten machen das besondere Flair des Hauses aus und ermöglichen den atemberaubenden Blick über das Steinheimer Becken.
Das Einfamilienhaus kann, durch die zwei vorhandenen Eingänge, leicht auch als Zweifamilienhaus genutzt werden!
Das Architektenhaus folgt treppenartig dem Geländeverlauf.
Wenn man es betritt, befindet man sich auf der untersten Ebene - der Einliegerwohnung (UG 1,2,3,4,5,6,10).
Sieben Stufen (UG 11) nach oben, über das zentral gelegene Treppenhaus, erreicht man die zweite Ebene - die hauswirtschaftlichen Räume (EG 7,8,9,12 - erreichbar auch über den separaten Nebeneingang. D.h. es besteht die Möglichkeit das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu teilen) .
Weitere sieben Stufen (UG 13) nach oben, kommt man im eigentlichen Wohnbereich (EG 1,2,3,4,5,6,10,13) an.
Begibt man sich weitere sieben Stufen (EG 11) nach oben, befindet man sich im Schlafbereich (EG 7,8,9,12) .
Um nun auf das Dachgeschoss (DG 1,2,3) zu gelangen, benutzt man eine ausklappbare Leiter. Ursprünglich war hier eine feste Treppe vorgesehen, wurde aber nie so ausgeführt - was man aber auch heute noch ändern könnte. Das Dachgeschoss (DG 1,2,3) ließe sich ebenfalls noch ausbauen.
In Wohn- und Schlafzimmer befindet sich massives Eichenparkett. Die übrigen Räume haben entweder Linoleum-, Massivholz-, Fliesen-, Teppich-, oder Steinfußböden. Über den oberen Wintergarten (EG 10) oder das Kinderzimmer (EG 7), mit anschließender Terrasse, kann der Garten erreicht werden.
Ebenfalls befinden sich auf dem Grundstück:
Garage 1: (6 m Länge)
Garage 2: (8 m Länge) mit Montagegrube
und eine kleine Blockhütte im hinteren Garten.
Lage
Das wunderschön geschnittene Architektenhaus (Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung) ist, sehr idyllisch am Westrand des Steinheimer Beckens gelegen.
Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse, und grenzt an der Rückseite direkt an den Kellerwald.
Man braucht nur durch das Gartentürchen hindurchgehen und befindet sich, nach wenigen Schritten, mitten, im direkt angrenzenden Wald.
Steinheims Natur läd zu schönen, ausgiebigen Spaziergängen ein.
Wirklich etwas besonderes für einen Naturliebhaber.
STEINHEIM hat auch eine reiche INFRASTRUKTUR am Ort:
Grund-, Haupt-, Real-, Musikschule
Arzt- u. Zahnarztpraxen, Apotheke, Optiker, Fitnessstudios
Lidl, Netto, Edeka, Rossmann, Bäckereien, Hofläden, Frisöre
Volksbank, Kreissparkasse, Postbank
TV Steinheim, Obst u. Garten, Heimatverein
Ringhotel, Pizzeria, Eiscafe, div. Lokale
Handwerk-, Gewerbe-, Landwirtschaft-, Industriebetriebe
Meteorkrater-, Heimat-, Zehntstadelmuseum
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieverbrauchskennwert
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283,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Ich finde Sie sollten sich das Haus einmal ansehen - danach können wir gerne über meine PREISVORSTELLUNG:
Grundstück(170€/m²): 173.000€ + Gebäude: 312.000€ = 485.000€ reden.
Bitte, lieber Interessent, nicht nur merken - kontaktieren Sie mich einfach - Danke!
Ich freue mich auf S I E .
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Angebot von: Gerald Matuschek
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