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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten in der Natur

Am Feld 10, 96179 Mürsbach – Bayern
150.000 €
3
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Willkommen in der charmanten Nachbarschaft Mürsbach, direkt an der Ortsgrenze gelegen, wo Sie eine einladende Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten erwartet. Diese großzügige 67 m² große Wohnung verfügt über ein helles Badezimmer und zwei moderne Schlafzimmer, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon und entspannen Sie im gepflegten Garten. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden, was das Leben hier noch angenehmer macht.
Das Bad wurde neu gemacht, was die Wertigkeit dieser Wohnung unterstreicht.
Die Wohnung ist mit einem neuen hochwertigen Vinylboden versehen, auch der Strom wurde neu verlegt. Das neue Zuhause wird mit energiesparenden Infrarotheizungen und einem Holzkamin angenehm beheizt.

Der sichtgeschützte Garten von über 800 qm wird gemeinschaftlich gepflegt und umfasst neben Grünflächen einen Carport und eine urige Gartenhütte, die zum Beispiel für Grillfeste genutzt werden kann.

Diese Wohnung in Mürsbach ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die Ruhe und dennoch eine zentrale Lage suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-347709
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 7.702 €
Gesamtkosten
ca. 157.701 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 150.000 €
Grunderwerbsteuer 5.250 € (3,50%)
Notarkosten 1.621 € (1,08%)
Grundbucheintrag 831 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 592€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,92%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
67 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Kamin
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der Bushaltestelle Mürsbach nur 140 m entfernt und mehreren Zugstationen in einem Radius von 3700 m. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, die ein breites kulinarisches Angebot bieten. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen in der Umgebung leicht erreichbar.

Lage-Check

Natur
250m
Mobilität
150m
Sport
200m
Medizin

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
130,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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