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Wohntraum in der Altstadt von Landsberg am Lech in einem kernsanierten mittelalterlichen Stadthaus

Vorderer Anger 282, 86899 Landsberg am Lech – Bayern
980 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
56,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Das denkmalgeschützte Altstadthaus wurde liebevoll saniert. Die charmante, mit Sichtbalken bestückte Wohnung im Dachgeschoss hat einen offenen Grundriss mit einem abgeschlossenen Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorgesehen.
Der Balkon orientiert sich nach Osten, von hier aus blickt man "über die Dächer von Landsberg" und in den Innenhof.
Außerdem gehört zur Wohnung ein kleiner Abstellraum im Erdgeschoss des Rückgebäudes.

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Objekt-Nr
OM-347711
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
980 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
230 €
Mietsicherheit
2.940 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
2 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1500
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Alle Materialien, wie auch die Bodenbeläge, wurden mit Bedacht ausgewählt. So ist die gesamte Wohnung mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Im Bad wurden zum Altbau passende Fliesen verlegt.
Das Badezimmer ist mit einer Handtuchtrocknerheizung ausgestattet.
Auf Wunsch können Küche, Waschmaschine und diverse Einrichtungsgegenstände von den Vormietern abgelöst werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Landsberg am Lech. Die große Kreisstadt Landsberg am Lech befindet sich an der romantischen Strasse und gehört lt. Deutschem Wetterdienst zu den sonnigsten Städten Deutschlands. Die gut erhaltene, intakte Altstadt bietet nicht nur viele Sehenswürdigkeiten, sondern auch eine Vielzahl netter, kleiner Läden. Von der Altstadt ist man in wenigen Minuten zu Fuss im Grünen und am Lech, die Umgebung lädt zum Wandern und auch Radfahren ein. Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zu München und Augsburg, beide Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug gut erreichbar.

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Sport
150m
Medizin
50m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Ein Anwohnerparkplatz kann in der Lechgarage (zu Fuss in ein paar Minuten erreichbar) angemietet werden.
Haustiere nach Vereinbarung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Doris Borger

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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