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Hier wird für Sie renoviert! Attraktive 4 ZKB + Terrasse in Gudensberg

Heinrich-Heine-Straße 4, 34281 Gudensberg – Hessen
795 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
97,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese Wohnung mit viel Tageslicht beeindruckt durch ihren sehr schönen Schnitt, im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohnungen im Zentrum von Gudensberg und verfügt über ein sehr großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste WC mit Dusche, ein Schlafzimmer, eine Küche und zwei weitere Wohnräume auf insgesamt ca. 97,5 m² Wohnfläche.

Aktuell werden verschiedene Renovierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt, damit die Wohnung frisch renoviert an die neuen Mieter übergeben werden kann.
Wenn Sie sich für diese Wohnung interessieren, senden Sie bitte Ihre schriftliche Anfrage mit vollständiger Angabe der nachfolgenden Positionen:

- Vollständiger Name
- aktuelle Wohnanschrift
- Mobilfunknummer
- Beruf(e)
- Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen möchten
- Haben Sie Haustiere?
- Spielen Sie ein Musikinstrument?

Sie betreten die Wohnung und gelangen vom Flur aus in alle Räume dieser Wohnung.
Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC mit Dusche, das Badezimmer mit Badewanne, sowie ebenfalls einem Fenster zum Lüften. Direkt angrenzend befindet sich die geräumige Küche und eben der Küche befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer.
Zur linken Seite befindet sich ein großes Wohnzimmer und zwei weitere Wohnräume.
Der Flur, die Küche, das Gäste-WC und das Badezimmer verfügen über einen Fliesenboden. Das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die beiden anderen Wohnräume erhalten aktuell einen neuen Fußboden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Fenster zum Lüften ausgestattet. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz.
Eine Dusche befindet sich im angrenzenden Gäste-WC.
Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und manuellen Rollläden sind in dieser Wohnung verbaut. Zusätzliche Lagerfläche bietet ein eigener Kellerraum.

Als Parkmöglichkeit für den PKW ist ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück vorhanden.

Verfügbar ab 01.05.2025

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-347725
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
795 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.385 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Badezimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Gegensprechanlage
- Fliesenboden in Küche, Badezimmer, Gäste WC und Flurbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Manuelle Rollläden
- SAT TV
- Gas-Zentralheizung mit Unterstützung d. Solarthermie
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Gäste-WC mit Dusche
- Abstellraum im Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Gudensberg, einer Stadt im Schwalm-Eder-Kreis in Hessen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einer Nähe zur Autobahn A49. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur

Lage-Check

Medizin
750m
Natur
400m
Einkaufen
200m
Mobilität
150m

Energie

Endenergieverbrauch
117,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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