Erstbezug nach Sanierung: Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Dieses stilvoll kernsanierte und hochwertig möblierte 1-Zimmer-Apartment wird nach einer umfassenden Modernisierung ab April 2025 für einen befristeten Zeitraum von 6 bis maximal 24 Monaten vermietet. Sie besticht durch exklusive Materialien und eine durchdachte Ausstattung. Gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ist sie bequem per Aufzug erreichbar. Der Mietpreis deckt alle Nebenkosten (Internet, Heizung, Wasser, Strom) ab – ein ideales Rundum-sorglos-Paket für Singles, Berufseinsteiger, Studierende, Pendler oder Expats.

*Bilder: Das Bad entspricht dem realen Zustand. Das Bild vom Wohnbereich entspricht dem Planungsentwurf und wird bis zur Besichtigung ähnlich eingerichtet.*

Highlights:
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Neues, modernes Badezimmer mit Regendusche, Handtuchheizung & Waschtrockner
Maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten (Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld, Spülmaschine, Dunstabzug)
Vollständig erneuerte Elektrik
Hochwertiger, vollflächig verklebter Eiche-Vinylboden
LED-Spots in Flur und Bad sorgen für eine stilvolle Beleuchtung
Großer Südwest-Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
Highspeed-Internet
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English version:
This stylishly refurbished and high-quality furnished 1-room apartment will be available for rent from mid of April 2025 for a limited period of 6 to a maximum of 24 months following a comprehensive modernization. It features exclusive materials and a thoughtfully designed interior. Located on the 2nd floor of a well-maintained apartment building, it is easily accessible by elevator. The rent includes all utilities – an ideal all-inclusive package for singles, young professionals, students, commuters, or expats.

Images: The bathroom reflects the actual condition. The image of the living area is a design concept and will be furnished similarly by the time of the viewing.

Highlights:
Brand­-new, modern bathroom with a rain shower, towel radiator & washer-dryer
Custom-built kitchen with premium appliances (fridge, oven, induction cooktop, dishwasher, extractor hood)
Completely renewed electrical system
High-quality oak vinyl flooring, fully bonded
LED spotlights in the hallway and bathroom for stylish lighting
Spacious southwest-facing balcony overlooking the quiet courtyard
High-speed internet

Die Wohnung liegt im zentrumsnahen Münchner Osten (Berg am Laim) und bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger Lage und sehr guter Verkehrsanbindung.

🚋 ÖPNV:
In wenigen Gehminuten sind folgende Haltestellen erreichbar:
Tram 21 (Ampfingstraße/Schlüsselbergst­raße):
4 Min. zum Ostbahnhof / Haidhausen
16 Min. zum Marienplatz / Zentrum
23 Min. zum Hauptbahnhof
S-Bahn Leuchtenbergring:
10 Min. zum Marienplatz
Direkte Verbindung zum Flughafen mit der S8

🚗 Auto:
Schnelle Anbindung an den mittleren Ring, die A94 und A8

🛒 Einkauf & Freizeit:
Zahlreiche Supermärkte (z.B. Edeka, Kaufland, ALDI, Lidl, Rossmann).
Fitnessstudios (z.B. CleverFit, Fit Star, Golds Gym) und Sportvereine.
Ärzte, Apotheke, Bäcker, Sparkasse, Michaelibad, Ostpark, Bars, Bistros uvm. in der Nähe.

English version:
The apartment is situated in Munich’s eastern district of Berg am Laim, close to the city center. It offers the perfect balance of a quiet residential area with excellent transport connections.

🚋 Public Transport:
Several stops are just a short walk away:
Tram 21 (Ampfingstraße/Schlüsselbergst­raße):
4 min to Ostbahnhof / Haidhausen
16 min to Marienplatz / city center
23 min to Hauptbahnhof (central station)

S-Bahn Leuchtenbergring:
10 min to Marienplatz
Direct connection to the airport via S8

🚗 By Car:
Quick access to the Mittlerer Ring, A94, and A8 highways

🛒 Shopping & Leisure:
Various supermarkets (e.g., Edeka, Kaufland, ALDI, Lidl, Rossmann)
Fitness studios (e.g., CleverFit, Fit Star, Gold’s Gym) and sports clubs
Doctors, pharmacy, bakery, Sparkasse bank, Michaelibad swimming pool, Ostpark, bars, bistros, and much more nearby