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Moderne Büro-oder Praxisräume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und idealer Lage

Welzheimer Straße 55, 71554 Weissach im Tal (Unterweissach) – Baden-Württemberg
2.995 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

WILLKOMMEN IN IHREN NEUEN ARBEITSRÄUMEN

Die hellen lichtdurchfluteten und modernen Räumlichkeiten bieten Ihnen die perfekte Umgebung um produktiv zu arbeiten und Ihre geschäftlichen Visionen zu verwirklichen.
Hier finden Sie einen Ort, der nicht nur praktisch, sondern auch inspirierend ist.

Die großzügige Raumgestaltung sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, in der Sie Ihre Projekte effizient umsetzen können.
Ganz gleich, ob Sie ein Start-up gründen, eine Kanzlei führen oder eine Praxis betreiben möchten, diese Räume bieten Ihnen die idealen Vorraussetzungen, um Ihre Ideen erfolgreich in die Tat umzusetzen.
Der große, helle Eingangsbereich ist ideal und kann z.B. als Wartebereich, Showroom, Trainingskursbereich oder als moderner Co-Working-Space verwendet werden.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-347849
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.995 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
6.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
200 m²
Gesamtfläche
200 m²
Heizung
Zentralheizung
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

DIE VORHANDENE EINRICHTUNG MIT ALLEN ELEKTRO GERÄTEN (neuwertig)
SIND IM MIETPREIS ENTHALTEN !!!
UM IHNEN DEN START ZU ERLEICHTERN.

Ausgestattet mit großzügigen Fensterflächen, die mit ihren Jalousien für eine optimale Tagesbelichtung sorgen.

Atelier - Kosmetik - Nagelstudio - Praxisräume - Photostudio - Physiotherapie - Showroom - Studio - Schulungsräume … alles ist möglich -
***BARRIEREFREI

Die vorhandene Einrichtung ist neuwertig.
- Der Bodenbelag ist Kugelgarn (Fabromont Swiss)
- Teeküche - teilweise mit hochwertigen Elektrogeräten
- Im Trockenbau können alle Wände einfach versetzt werden.
- Vorbereitet für mehr Sanitär Anschlüsse

Einmal sehen 👀 ist besser als hundert mal lesen.
Sehr gerne würden wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, auch an den Wochenenden.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich am Ortseingang von Weissach im Tal, in einem Wohn-und Gewerbegebiet.
Nachbarobjekte­ sind EDEKA-Aldi-Rossmann und weiteren gewerblichen Nutzern.
Bushaltestelle und die sehr gute Parksituation machen die Fläche zusätzlich attraktiv.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine Arztpraxis, nebenan ein Sportstudio, wodurch dauerhafte Frequenzen erzeugt werden.

Lage-Check

Medizin
50m
Sport
50m
Einkaufen
100m
Natur
450m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Thomas Schäfer

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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