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Ausgezeichnetes schlüsselfertiges 3-Zimmer ETW in Eberstadt
64297 Darmstadt Eberstadt (Eberstadt) – HessenObjektbeschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Eberstadt vereint ruhiges Wohnen mit einer zentralen Lage am Fuße des Odenwalds. Ein wahres Juwel, das mit seiner idealen Größe perfekt auf die Bedürfnisse eines 3-Zimmer-Apartments abgestimmt ist.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 13-Parteien-Wohnhauses und wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail komplett renoviert. Sie erstrahlt in modernem, zeitlosem Design, und dank der hochwertigen Materialien und erstklassigen Ausstattung ist sie bezugsfertig – einfach einziehen und wohlfühlen!
Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine moderne Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Helle, freundliche Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während der sonnige Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein eigener Parkplatz sorgt für Bequemlichkeit im Alltag. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 11 m² zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum.
Trotz der idyllischen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, sodass Sie sowohl Ruhe als auch urbanen Komfort genießen können.
Besonders attraktiv: Diese Immobilie wird privat verkauft – es fällt keine Maklerprovision an!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit!
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Objekt-Nr
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OM-347852
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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299.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.331 €
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Gesamtkosten
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ca. 321.331 €
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Hausgeld mtl.
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318 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung liegt in einer äußerst ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Eberstadt. Am Fuße des Odenwalds genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Schulen, Kitas und Ärzte – sind schnell erreichbar. Die Straßenbahn verbindet Sie in wenigen Minuten mit Darmstadt und darüber hinaus.
Für Natur- und Sportliebhaber bieten der nahegelegene Odenwald und die Felder Eberstadts zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Perfekt für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur schätzen.
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Da es sich um einen privaten Verkauf handelt, fällt keine Maklerprovision an.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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