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Die Lage! großzüg. 4ZKB Wohnung, Nähe Bahnhof, renoviert in charm.Altbau,,Balkon, Garten ,Keller

86916 Kaufering – Bayern
1.299 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
88 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Schöne geräumige Altbauwohnung im ehemaligen "Dienstherren Wohnhaus" in Kaufering, Nähe Bahnhof. Tolle großzügige Räume mit 3 m Raumhöhe, massive Bauweise mit teilweise 60cm starken Wänden (sorgt auch für geringe Heizkosten), Wurde vor ein paar Jahren aufwendig saniert mit neuen neuen Bädern, einmal mit separaten WC und ein separates Bad mit Wanne, mit großformatigen Steinzeugfliesen,Einbauküche (kann vom Vormieter günstig abgelöst werden), separate Speis, Wohnzimmer mit französischen Balkon, Garten gemeinschaftlich genutzt, großer Kellerraum vorhanden, neue Fenster mit 3 fach Glas, neue Design-Vinyl-Böden usw....
Wohnung kann gerne besichtigt werden.
Wohnung zum 01.07.2025 frei, eventuell auch schon früher nach Absprache.
günstige Nebenkosten ca 150,-- ( verbrauchsabhängig)
Bein Interesse bitte ich um eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: Grund des Umzuges, Anzahl und Alter der Personen die einziehen sollen, ausgeübter Beruf, ob Haustiere vorhanden sind, Rauchverhalten und frei verfügbares Einkommen sollte bei mindestens 3000,--/Monat sein, bitte kein Jobcenter, auch bitte keine Anfragen von Familien mit mehr als 2Kindern, da nur drei Schlafzimmer vorhanden, Ohne Angaben erfolgt keine Rückmeldung,
Vielen Dank im voraus.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-347856
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.299 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
3.897 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
13 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1895
Ausstattung
Garten, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Garage mit zusätzlichen Stellplatz optional, weitere Informationen und Bilder folgen

Lage

Perfekte Lage in Kaufering, Nähe Bahnhof,

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Einkaufen

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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