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Gelegenheit: Weinsberg; gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage

Stadtgarten 13, 74189 Weinsberg – Baden-Württemberg
396.000 €
4,5
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
205 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Weinsberg: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit attraktivem Garten in ruhiger und doch zentraler Lage. Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert: neues Bad mit bodengleicher Dusche, Fenster in 2009, moderne Hauseingangstüre. Ideal für die junge und noch wachsende Familie, Gute Infrastruktur; in direkter Nähe "alles Vorhanden" Anschauen lohnt sich - Besichtigung auch am Wochenende möglich!

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Objekt-Nr
OM-347868
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
396.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.171 €
Gesamtkosten
ca. 421.170 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 396.000 €
Grunderwerbsteuer 19.800 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Lage

Lage-Check

Natur
300m
Medizin
500m
Einkaufen
250m
Sport
350m

Energie

Endenergieverbrauch
102,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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