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Küche 1 Küche 2 Küche 3 Wohnbereich EG Wohnbereich EG mit Erker Esszimmerbereich EG Schlafzimmer EG Bild 1 Schlafzimmer EG Bild 2 Schlafzimmer EG Bild 2 Eingang EG Bild 1 Eingang EG Bild 2 Eingang EG Bild 3 Souterrain Bad Bild 1 Souterrain Bad Bild 2 Souterrain Bad Bild 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer Sout Schlafzimmer/Kinderzimmer Sout EG Bad Bild 1 EG Bad Bild 2 EG Bad Bild 3 EG Bad Bild 4 Treppe ins EG 1/2 Zi. Souterrain mit Schrank 1/2 Zi. Souterrain mit Schrank Gang Souterrain Garten mit Terrasse Garten mit Terrasse Garten mit Holzterrasse Garten mit Holzterrasse Garten mit Terrasse Garten nach Westen Garten nach Osten Garten nach Süden Garten mit Teich Garten nach Norden Erdgeschoss Souterrain
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verkauft wird 4,5 -Zimmer- EG/Souterain-Wohnung in München- Waldperlach

81739 München – Bayern
815.000 €
4,5
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Von PRIVAT VERKAUFT wird in einem 5 Parteien Haus eine
moderne 4,5 -Zimmer-, EG/ Souterrain-Wohnung mit
200qm Garten in Süd- und Westausrichtung und
Einzelgarage in München-Waldperlach,
2 Bäder,
ruhige Wohnlage,
Hinterliegergrundst­ück,
Südausrichtung,
gehoben­e Ausstattung,
Parkett in Eiche, Walnuss, Räuchereiche und Ahorn
Induktionskochfeld
Gro­ßformat Feinsteinzeug
2x Südterrasse,
Separates Kellerabteil.
etc...
Die Wohnung ist seit 01.06.2022 vermietet.
Davor Eigennutzung.

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Objekt-Nr
OM-347875
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
815.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.853 €
Gesamtkosten
ca. 853.853 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
450 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 815.000 €
Grunderwerbsteuer 28.525 € (3,50%)
Notarkosten 6.831 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.498 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
111 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2001
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Parkett: Eiche, Walnuss und Ahorn
2x Südterrasse
2x Bad
gr. Eckschrank im Souterrain
Separates Kellerabteil
Einzelgarage

Lage

ruhige Wohnlage
Hinterliegergrundstü­ck
Südausrichtung
Waldnähe
­2x Südterrassen
MVV Anbindung: Bus im 10 Minuten Takt, 3 Stationen bis zur U-Bahn (5-Minuten Takt).

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
56,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 01.06.2022 vermietet.
Davor Eigennutzung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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