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Raus aus der Miete mit bezahlbares Eigentum
Lindenstr. 19, 84166 Adlkofen – Bayern3- Fam- Haus plus UG-App, Selbstbezug und Rendite o. Maklerprovision
3- Fam- Haus , UG/ EG/ OG/ DG, 10 cm Vollwärmeschutz, Öl-Brennwert mit Tanks und Kamin neu, DG in 2016 neu dreifach verglast, 20 cm Dachisolierung. 1.038 qm Grundstück, 2 Garagen. Nach Landshut sind es nur 5 Autominuten. Absolut ruhig gelegen (Lindenstraße).
Derzeit sind DG und OG gut vermietet, p.a. 17.400 EUR Nettomiete (Erhöhung möglich).
Mit den Mieteinnahmen lassen sich schon bei 3,5 % p.a. 490.000 EUR ohne weiteren Aufwand finanzieren.
Die restlichen 100.000 EUR würden nur noch 3.500 EUR p.a/ monatlich 291 EUR kosten.
Das EG (ca. 110 qm WF) und eine Garage, sowie das Apartment im UG mit Bad (ca. 40 qm WF), sind frei und damit sofort beziehbar - machen Sie Ihre Wohnträume wahr!
Die Fassade benötigt uU einen Neuanstrich. Im EG und OG sind aktuelle Kaminöfen verbaut, ohne jede Laufzeitbeschränkung.
Verkauf von Privat - ohne Makler - und damit ohne Maklerprovision: damit sparen Sie ca 25.000 EUR! Vermietungsanfragen, ebenso Makleranfragen, sind zwecklos.
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Objekt-Nr
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OM-347888
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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599.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.564 €
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Gesamtkosten
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ca. 627.564 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Lage
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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70,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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Angebot von: christina huber
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