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wunderschöne Neubauwohnung mit Penthouse-Dachterrasse mitten in Sindorf
Sindorfer Höfe - Thalia Straße 35, 50170 Kerpen-Sindorf (Sindorf) – Nordrhein-WestfalenIn dem einzigartigen Neubauprojekt „Sindorfer Höfe“ direkt am S-Bahnhof in bester Lage wird ab August eine absolut traumhafte Penthouse-2-Zimmerwohnung bezugsfähig!
Die Wohnung ist komplett durchdacht mit modern geschnittenem Grundriss und in jedem Punkt hochwertig. Die komplette Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Echtholzparkett und elektrische Rollläden. Im Bad sind nur Produkte von etablierten Markenherstellern mit elegant-schlichtem Design und praktischen Details verarbeitet, die Dusche ist schwellenfrei mit Rain-Shower.
Dazu gehört eine große, unverbaubare Dachterrasse mit Südausrichtung und Panoramablick im 5. Stock mit Penthousefeeling!
Ein großer Aufzug, sowie ein eigener, privater PKW-Stellplatz in der Tiefgarage mit Tageslicht, sowie ein Abstellraum im EG sind ebenfalls verfügbar.
Die Sindorfer Höfe mit moderner Architektur spiegeln nach außen das städtische Leben wider und umschließen im Inneren einen grünen Mittelpunkt mit charmantem Hofcharakter. Die gemeinschaftliche Gartenanlage mit blühender Bepflanzung und harmonischem Laubengang sind ebenfalls nur für Sie als Mieter zum entspannten Verweilen zugänglich.
Auf Wunsch ist es auch möglich, die Wohnung (teil)möbliert anzumieten.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich, bitte eine Rufnummer mit angeben unter der Sie erreichbar sind.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-347898
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Übernahme ab
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1. August 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.200 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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90 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- neue und moderne Einbauküche inkl. hochwertigen E-Geräten von BOSCH und Kühlschrank
- energieeffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für rundum wohlige Wärme und gleichmäßiges Raumklima, hält Wände frei
- Echtholzparkett aus Eiche
- moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Isolier- & Wärmeschutzverglasung
- elektrische Rollläden
- riesige, offene Dachterrasse an Grünfläche mit Ausrichtung zur Südseite und tollen Sonnenuntergängen
KOMFORT
- extragroßer Aufzug (für Einkäufe, Kinderwagen, usw.)
- PKW-Parkplatz in Tiefgarage vorhanden
- eigener, seitlicher Hauseingang direkt zu Treppenhaus + Aufzug für Wohnungsflur in eigenem Trakt
- altersgerechtes Wohnen ohne Kompromisse möglich:
barrierefreier Zugang zu Wohnung + eigenem Abstellraum im EG, Wohnung barrierearm
- ebenerdige öffentliche Fahrradstellplätze
- Gegensprechanlage mit Videokamera
- schnellstes Internet durch Glasflaseranschluss (FTTH)
- elektrisch betriebene Komfortlüftungen
Lage
Sindorf bietet idyllische Ruhe und einen urbanen Lifestyle, der Weg ins Grüne für ruhesuchende Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist fußläufig. Egal ob Action oder Erholung, der Naturpark Rheinland mit seinen verschiedenen Radrouten bietet allen Bewohnern das passende Naturerlebnis.
zu Fuß:
- in 3 min. im Einkaufscenter mit Modepark Röther, Nike Outlet, uvm.
- in 5 min. im Schwimmbad (Erftlagune)
- in 10 min. im Kino (Euromax Cinemas, Capitol)
mit dem Auto:
A4 + A61 über Kreuz Kerpen in weniger als 3 Minuten erreichbar:
- in 20 Minuten ins Kölner Stadtgebiet
- in 25 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn
- in 30 Minuten nach Bonn oder in die andere Richtung nach Aachen & Düren
- in 40 Minuten nach Neuss & Düsseldorf
mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
1 min. bis S-Bahnhof Sindorf
- im 20-Minuten-Takt in unter 20 Minuten Köln erreichen
- in 45 Minuten von der Haustüre ohne Umsteigen zum Flughafen Köln/Bonn
- in 60 Minuten zum Flughafen Düsseldorf
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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54,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Stein
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