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Möbielierte Wohnung mit guter Verkehrsanbindung und großen Balkon
Overdykerstr., 142, 44793 Bochum (Hamme) – Nordrhein-WestfalenBei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung im 1. OG. Zum Objekt gehört ein großer Balkon mit SSW Ausrichtung, Ab ca. 11:00 Uhr zum sonnen auf dem Balkon. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum und eine Abstellkammer. Ruhiges Haus mit Mietern welche z.T. über 25 Jahre hier leben. Die Wohnung wird Möbeliert vermietet mit schöner Einbauküche. Auf Grund des Urteils vom AG Bremen (17 C 332/22 vom 17.05.2024 kann die Wohnung nur an Nichtraucher vermietet werden, da Rauchverbot sowohl in der Wohnung als auch auf dem Balkon herrscht.
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Objekt-Nr
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OM-347900
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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525 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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140 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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240 €
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Mietsicherheit
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1.575 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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64 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist komplett möbliert incl. Küche und diverses Küchenzubehör, Waschmaschine, Fernseher. Laminat, große Fenster, großer Balkon über die gesamte Wohnungsbreite mit Zugang von Küche und Wohnzimmer. Badewanne
Lage
Die Buslinien 368 Richtung Wanne Hbf/ Cranger Kirmes hält direkt gegenüber, zum Zentrum/ Hbf und Ruhr Park Einkaufszentrum 1 Gehminute. Netto und Lidl ca. 1 Km, eine Bäckerei, einen Arzt und ein Restaurant in der Nähe. Nordwest Frei- und Hallen-Bad rund 700 Meter entfernt. Einige Grün- und Parkanlagen, sowie der Rad- Wanderweg sind auch nur wenige Minuten entfernt. Kleingärtnerverein Carolinenglück ist 2 Minuten entfernt. Straße ist ruhig, da nur minimaler Durchgangsverkehr. Autobahnauffahrt A40 Bochum Hamme in ca. 2 Minuten zu erreichen. Ruhige und unverbaubare Aussicht nach hinten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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156,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Evtl. gewünschte Renovierungen sind in eigener Regie beim Einzug zu machen und beim Auszug besenrein hinterlassen. 3 Monatsmieten Kaution.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Wolf-Peter Wirths
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