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Moderne zentrumsnahe 4 Zimmer Erdgeschosswohnung

2500 Baden – Niederösterreich, Österreich
585.000 €
4
Zimmer
96 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet mit 4 Zimmern, davon ein geräumiges Wohnzimmer mit Kücheninsel, eine angenehme Südost- Ausrichtung. Sie ist ruhig gelegen und bietet eine moderne Ausstattung mit Fussbodenheizung, 3-fach-Verglasung, einer DAN Küche mit Markengeräten und Parkettboden einen gehobenen Wohnstandard.

Großzügiger­, uneinsichtiger Garten von 180 m2.

Das geräumige Bad mit hellen Fließen behinhaltet eine Badewanne sowie eine Dusche samt WC und die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC.

Ich ersuche von Makler Anfragen abzusehen.

Raumaufteilung­:

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung, die sich im Wohn/Essbereich mit 40 m2 zur großzügig angelegten Terrasse/Gartenbereich öffnet.

Im Keller, der über einen Aufzug zu erreichen ist, gibt es ein Kellerabteil sowie einen TG Parkplatz.

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Objekt-Nr
OM-347916
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
585.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2013
Ausstattung
Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gehobene Ausstattung: Moderne, grosse Fliessen (weiss) im Badezimmer und auf dem Boden (Beige).
Freistehende Küchenzeile mit Blick Richtung Garten.
Aussenrollots auf sämtlichen Fenstern und Aussentüren.

Einbruchssiche­re Tür (REHA) mit Gegensprechanlage.

Lage

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine zentrumsnahe, gut gelegene Wohnung, von der man rasch in die nahegelegenen Weinberge/Wiener Wald mit unzähligen Wanderwegen gelangt.

Diese EG-Wohnung verfügt über einen großzügigen, gepflegten Garten und liegt zentrumsnah.
Der Bahnhof Baden befindet sich in Gehweite (ca 10 Min).

KEINE MAKLER

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
38,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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