Courtagefreie, traumhafte Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage in Bremen/Oberneuland

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1984 in massiver Bauweise erbaut und erhielt im Jahr 2006 eine umfassende, auch energetische Sanierung. In 2023 wurde die Immobilie einer hochwertigen Renovierung unterzogen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 126 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Der 19m² große Dachboden (Nutzfläche) ist ausgebaut, aber nicht direkt beheizt.

Räumliche Aufteilung:
Erdgeschoss:
Das­ Erdgeschoss empfängt Sie, über einen Windfang, in einem geräumigen Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Der offene Grundriss führt Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Dieser großzügige Raum ist mit bodentiefen, Tür-Fenster-Systemen ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und mehrere direkte Zugänge zur gemütlichen Bangkirai-Terrasse, sowie dem liebevoll gepflegten Garten gewähren. Es bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und eine große Sofalandschaft. Der Boden ist mit hochwertigem Design-Boden ausgelegt, welches dem Raum eine moderne Atmosphäre verleiht.
Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befindet sich die gemütliche Küche. Die offene Gestaltung mit Essbereich, schafft eine behagliche Atmosphäre und gewährt, durch das zweiflüglige Erkerfenster, einen wunderschönen Ausblick über die angrenzenden Pferdekoppeln bis hin zur Wümmeniederung. An die Küche grenzt der tapezierte Hauswirtschaftsraum I mit Waschmaschinenanschluss und Fenster. Ebenfalls von der Diele geht der zweite Hauswirtschaftsraum ab, welcher über einen weiteren Eingang neben der Haustür und ein Waschbecken verfügt und ideal als Schmutzschleuse genutzt werden kann. Im selben Raum befindet sich auch die moderne Gas-Brennwertanlage. Das Erdgeschoss wird durch ein praktisches Gäste-WC abgerundet, das mit modernen Sanitäreinrichtungen und eleganten Fliesen ausgestattet ist.

Obergeschoss:
Über die stilvolle Halbwendeltreppe mit Holzstufen, gelangen Sie in das gut geschnittene Obergeschoss mit drei hellen, wohnlichen Zimmern. Es erwartet Sie ein stilvolles Badezimmer, das modern und funktional gestaltet ist. Es wurde komplett renoviert und besticht durch hochwertige Materialien, eine große Dusche mit Glastüren, ein modernes Waschbecken sowie eine Badewanne. Elegante Fliesen in neutralen Farbtönen schaffen ein harmonisches Ambiente.
Das angrenzende Schlafzimmer ist der perfekte Rückzugsort, für einen erholsamen Schlaf. Dank der geschickten Ausrichtung des Raumes in Richtung der angrenzenden Koppeln, genießen Sie hier die Ruhe der Natur und einen unverbauten Blick auf die idyllische Landschaft. Die modernen Velux-Fenster in Bad und Schlafzimmer sind komplett verdunkelbar. Das geräumige Büro, sowie ein weiteres, lichtdurchflutetes Zimmer, mit Blick auf den idyllischen Garten, bieten viel Ruhe und Gestaltungsspielraum.

Dachb­oden:
Der Dachboden ist ausgebaut und bietet dadurch zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Dachschrägen mit eingebautem Velux-Fenster verleihen dem Raum einen besonderen Charme und viel Licht.

Objektbeschreibung Außenanlagen:
Die knapp 30 m² große Haupt-Terrasse aus Bangkirai-Holz verfügt über eine ca. 6m breite elektrische Markise, die sich fast über die gesamte Breite der Terrasse erstreckt. Eine Grundwasserpumpe versorgt die teils automatisierten Bewässerungssysteme. Der Vorgarten ist pflegeleicht angelegt und die Zuwegung zum Haus ist gepflastert. Eine dichte Hecke grenzt die Einfahrt zum Nachbargrundstück ab.
Das Doppelcarport ist geschottert und bietet ausreichend Platz für zwei PKWs und ein Motorrad oder Fahrräder. Licht wird über Bewegungsmelder gesteuert. Hinter dem Carport befindet sich ein Geräteraum mit Stromanschluss.

Weitere Informationen und Bilder unter: www.bremer-haustraum.de

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und ist perfekt für Paare oder Familien, die Wert auf modernes Wohnen legen. Das Objekt liegt an der Oberneulander Landstraße in hinterer Reihe (Feldrandlage). Der eher ruhige und beschauliche Stadtteil Oberneuland ist zweifelsohne einer der grünsten Stadtteile Bremens. Zahlreiche Parks, die einst großzügige Herrenhäuser umrahmten, stehen heute der Öffentlichkeit zur Verfügung und locken Spaziergänger*innen aus der ganzen Stadt. Da verwundert es nicht, dass Oberneuland zu den nobleren Wohngegenden zählt und viele Familien und wohlhabendere Bremer*innen beheimatet.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Nähe und leicht zu erreichen.

Bremen ist mit rund 584.000 Einwohnern die elftgrößte Stadt Deutschlands und stellt das Zentrum der Metropolregion Bremen/Oldenburg dar. Bremen ist ein wichtiger Standort der Automobil-, Schiffbau-, Elektronik- und Nahrungsmittelindustrie. Das Mercedes BenzWerk Bremen ist mit seinen ca. 13.000 Mitarbeitern der größte private Arbeitgeber der Stadt. Viele Hightechfirmen wie EADS, Atlas Elektronik und OHB haben hier ebenfalls ihren Standort. Mit dem internationalen Flughafen Bremen sowie der Standort im Schnittpunkt der A1 und A27 ist Bremen auch verkehrstechnisch ein zentraler Ort in Norddeutschland. Bremen bietet ein umfangreiches Kulturangebot, viele Sehenswürdigkeiten, eine historische Altstadt sowie mit dem neuen Stadtteil Überseestadt eines der größten deutschen Stadtentwicklungsprojekte. Besondere Naherholung bietet Bremen durch den Fluss Weser und die vielen Grünflächen und Parks.