Erstbezug nach TOP-Renovierung! Möblierte 1-Zimmer Wohnung mit Balkon, EBK und Tiefgaragenstellplatz

Kaltmiete 650,00 € (Tiefgaragenstellplatz inkl.)

Erstbezug nach TOP-Renovierung in gehobener Qualität inklusive Badsanierung, neuen Heizkörpern, Türen und neuer, moderner Einbauküche.

Ruhiger Innenhof-Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden in einem privaten Außenbereich

Erneuerte Heizungsanlage: Modernisierung im Oktober 2021 garantiert effiziente Wärmeversorgung

Ausstattung­: Hochwertige Böden (Fliesen, Laminat), Doppelisolierverglasung der Kunststofffenster, Aufzug und Keller

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Kennwert 173,40 kWh/(qm*a), Effizienzklasse F (<200), noch mit vorheriger, nicht erneuerter Heizungsanlage.

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, die urbanes Leben mit viel Natur vereint:

Zentrale Lage: Nur ca. 5 Gehminuten zur Fürther Innenstadt

Grüne Umgebung: In unmittelbarer Nähe zum Pegnitzgrund, Stadtpark, Praterweiher und Parkanlage laden zu Spaziergängen ein.

Freizeit: Eine Minigolfanlage ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar

Verkehrsanbindun­g: Direkte U-Bahn-Verbindung in unmittelbarer Nähe nach Nürnberg, Bushaltestelle direkt vor dem Haus (nur eine Station bis zum Rathaus) sowie schnelle Anbindung an die A73 (in 2 Minuten erreichbar).

Versorgungsang­ebot: Schulen, Kindergärten, Bäcker und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte fußläufig erreichbar.