Flexible Fläche in Ettlingen – Ideal für Bastler, Handwerker & Kreative

Dieses kleine, freistehende Häuschen bietet ideale Voraussetzungen für handwerkliche und kreative Arbeiten. Ob als Atelier, Werkstatt oder Lagerraum – die Fläche ist vielseitig nutzbar und ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

D­ie Innenräume sind weiß gestrichen und bieten eine funktionale Arbeitsumgebung. Ergänzend steht eine überdachte Freifläche zur Verfügung, die zusätzlichen Platz für kreative oder praktische Zwecke schafft.

Hinweis: Die beigefügten Bilder zeigen den früheren Zustand des Objekts und weichen vom aktuellen Stand ab.

Dank der zentralen Lage in Ettlingen ist das Häuschen gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Es eignet sich besonders für Personen, die eine ruhige und eigenständige Arbeitsumgebung suchen.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Ettlingen und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:

- Stadtbahnhof Ettlingen: Ca. 500 m entfernt, in etwa 5–7 Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus bestehen Verbindungen nach Karlsruhe und die Region.

- Bushaltestellen: In wenigen Gehminuten erreichbar, mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile.

Einkaufsmöglich­keiten & Dienstleistungen:

- Mehrere Supermärkte und Drogerien sind innerhalb von 5–10 Minuten zu Fuß erreichbar.

- Fachgeschäfte für Handwerks- und Bastlerbedarf sind in der Umgebung vorhanden.

- Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gastronomie:

- Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine vielfältige Auswahl für Pausen oder Geschäftstreffen.

Freizeit & Erholung:

- Die Altstadt mit historischen Gebäuden, kleinen Boutiquen und kulturellen Einrichtungen ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

- Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten.

Ver­kehrsanbindung:

- Die Autobahn ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

- Karlsruhe ist mit der Bahn in ca. 10–15 Minuten erreichbar.

Die Lage bietet somit eine hervorragende Infrastruktur für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.