Verkauf Haus 188 m², Grundstück 528 m²

Das ursprüngliche Stadthaus aus dem Jahr 1911 steht auf einem flachen Grundstück von 528 m2, in einer Lage, die eine ideale Kombination aus einfachem Zugang zum Stadtzentrum mit allen Dienstleistungen (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Arbeitsmöglichkeiten) sowie Erholungs- und Ruhezonen (Sportkomplex, Parks, Wald) bietet.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt. Es ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen - Strom, Gas, städtische Kanalisation. Bis zum letzten Jahr war es voll bewohnt, jetzt ist es komplett geräumt, temperiert, gepflegt und bietet eine großartige Gelegenheit zur Renovierung genau nach dem Geschmack des neuen Besitzers.
Die Aufteilung des Hauses - im Erdgeschoss 2 Wohneinheiten mit Zubehör (2+1 und 2kk), 3 weitere Wohnräume im Obergeschoss, Dachboden für zusätzlichen Einbau geeignet, Keller und Außenanlagen (große Original-Garage an Strom 220/380 angeschlossen, Grundstück für Parkplatz direkt von der Hauptstraße zugänglich, Garten), bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten:
- Totale Rekonstruktion und Schaffung mehrerer Wohneinheiten für Mietwohnungen, die in der Gegend immer noch sehr gefragt sind. Ein großer Vorteil ist der Keller mit stabiler Temperatur, der die Lagerung von Lebensmitteln ermöglicht. Parkplätze auf eigenem Grund, in der ursprünglichen Garage können Stauräume geschaffen werden - Fahrräder, Sportgeräte, Gartenbedarf, Heimwerker-Ecke, Fitness, usw., im Garten Sitzgelegenheiten und Platz zum Entspannen.
- Umwandlung in Wohnraum mit dem Geschäft verbunden. Zusätzlich zum komfortablen Wohnen kann ein kleines Geschäft oder Büro einen Platz im Haus finden. Dazu kann auch die ursprüngliche Garage dienen, die an den Strom angeschlossen, beheizt und mit einer eingebauten Montagegrube versehen ist. Vorteilhaft ist auch der Durchgangsgrundriss des Hauses, der einen direkten Eingang vom Bürgersteig und gleichzeitig einen weiteren separaten Eingang vom Hof aus ermöglicht.
- Umwandlung in Familienwohnungen. Durch die Verbindung der beiden Etagen kann eine großzügige Wohnung mit allen Einrichtungen - Lebensmittelkeller, Dachboden, Parkplatz - geschaffen werden. Der Grundriss der ursprünglichen Garage und ihr direkter Anschluss an das Stromnetz bieten sich für die Schaffung einer Sommerküche mit allen Einrichtungen für Gartensitzplätze, Grillpartys, Feste... Eine weitere Möglichkeit ist der Bau eines Wintergartens mit Ruhezone...
Ein großer Vorteil ist die Möglichkeit, sofort einziehen zu können und so genannte "on the fly"-Umbauten vorzunehmen, denn die Aufteilung des Hauses, die funktionellen Versorgungseinrichtungen und das reichhaltige Zubehör (2 Bäder, 3 Toiletten) erlauben es Ihnen, gleichzeitig zu wohnen und zu renovieren.
Das Haus wird nicht über ein Maklerbüro angeboten. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte eine Besichtigung des Hauses direkt mit dem Eigentümer unter den unten angegebenen Kontaktdaten.