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Kernsanierte Maisonette-Wohnung im Herzen von Ladenburg! Mit gehobener Innenausstattung + neue EBK

Hauptstraße 49, 68526 Ladenburg – Baden-Württemberg
1.260 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
118 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Traumhafte Maisonette-Wohnung im Herzen von Ladenburg!
Ab dem 1. April 2025 haben Sie die einmalige Gelegenheit, eine wunderschöne und vollständig kernsanierte Maisonette-Wohnung im zweiten und dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses direkt am Marktplatz von Ladenburg zu mieten.
In dem Haus befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Büro und im 1. OG eine weitere Wohnung. Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe, jedoch nicht am Haus.

Fußläufig können Sie verschiedenste Lebensmittelläden, Ärzte, Restaurants, Cafés und vieles mehr erreichen.
Die Neckarwiese und der Waldpark befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Im unteren Geschoss befindet sich die Küche mit einem Wohn- und Esszimmer sowie einer kleinen Toilette. Das untere Geschoss ist komplett offen gehalten, was die Wohnung so besonders macht.

Im oberen Geschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie das beschriebene Duschbad.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Kernsanierung:
Freuen Sie sich auf eine moderne Wohnung, die kein Detail auslässt.Die Decken wurden strahlend weiß gestrichen und mit LED-Einbaustrahlern ausgestattet. Die bereits über 400 Jahre alten Holzbalken wurden aufgearbeitet und sind größtenteils sichtbar geblieben. Das Dachgeschoss wurde neu gedämmt.
Die neue Einbauküche wird bis Anfang April geliefert und montiert.

Traumhafte Badezimmer:
Das untere Bad sowie das obere Bad wurden komplett erneuert!

Neue Einbauküche:
Kochen wird zum Genuss! Die neue Einbauküche steht bereit, um Ihre kulinarischen Fantasien wahr werden zu lassen.

Ideal für Paare:
Diese gut gestaltete Wohnung bietet den perfekten Rückzugsort für einen Zwei-Personen-Haushalt. Hier können Sie sich entfalten und Ihr gemeinsames Leben genießen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-348059
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.260 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
270 €
Mietsicherheit
3.780 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
30 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Laminat
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Sport
350m
Medizin
50m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Markus Klement

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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