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Wohnzimmer mit Kamin
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Breslauer 1

Breslauer Straße, 71065 Sindelfingen – Baden-Württemberg
420.000 €
5
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sehr gepflegte Eigentumswohnung mit großzügigen Grundriss in zentraler Lage in Sindelfingen am Goldberg.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-348064
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Mai 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.734 €
Gesamtkosten
ca. 446.733 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
500 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 420.000 €
Grunderwerbsteuer 21.000 € (5,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Kamin, Keller mit Holztür und Tresor
Garage mit elektrischen Tor

Lage

Sindelfingen Goldberg, Einkaufszentren Breuningerland und Kaufland in 5 Gehminuten.
Autobahnanbindung­ Sindelfingen Ost, Bus und S-Bahn in 3 Gehminuten.

Lage-Check

Natur
200m
Sport
200m
Mobilität
150m
Medizin
350m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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