Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/348068/
Kernsanierte Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse
53229 Bonn (Vilich-Müldorf) – Nordrhein-WestfalenDiese kernsanierte Dachgeschosswohnung bietet 58 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei helle Zimmer – Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (nutzbar z.B. als Büro oder Kinderzimmer). Die Wohnung überzeugt durch:
++ Hochwertige Ausstattung: Neuer Eichenparkettboden und moderne, energiesparende Elemente.
++ Modernisierungen: Neue Dämmung, neue Fenster mit elektrischen Rollläden, eine neue Heizungsanlage sowie erneuerte Elektrik und Sanitärinstallationen.
++ Außenbereich: Eine sonnige Dachterrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der Sonne bietet.
++ Ruhiges Wohnumfeld: Das Gebäude ist ein gepflegtes, ruhiges Haus mit insgesamt zwei weiteren Wohneinheiten – ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-348068
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Dachgeschosswohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
279.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 22.163 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 301.163 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.034€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug nach Sanierung
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Fußboden
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Etagenheizung
|
|
Baujahr
|
1976
|
|
Ausstattung
|
Dachterrasse, Duschbad
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung aus:
++ Bodenbelag: Edles Eichenparkett, welches dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
++ Moderne Elektrik: Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert – inklusive Leitungen, Sicherungen sowie Schalter und Steckdosen von Busch-Jaeger.
++ Badausstattung: Hochwertige Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch, ergänzt durch Komponenten von Hansgrohe und Geberit.
++ Individuelle Details: Maßangefertigter Waschtisch aus Eichenholz und neue Heizkörper von Kermi sorgen für zusätzlichen Komfort und ein modernes Wohngefühl.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Bonn Vilich-Müldorf und überzeugt durch ihre exzellente Lage:
++ Naturnahe Umgebung: Ein schöner Blick in die umliegende Natur, inklusive eines markanten Walnussbaums direkt an der Dachterrasse.
++ Verkehrsanbindung: Nur 7 Gehminuten zur Haltestelle der Straßenbahnlinie 66, die Sie in 12 Minuten zum Bonner Hauptbahnhof und in 13 Minuten zum Siegburger Bahnhof bringt.
++ Die nahegelegene Autobahn A59 ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung – in nur 3 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A59, die Sie in 15 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn führt.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
96,60 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/348068/