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Wohnhaus mit KFZ-Werkstatt Küche, jetzt unmöbliert Küche, jetzt unmöbliert Wohnzimmer, jetzt unmöbliert Kamin nutzbar Werkstatt mit 2 Hebebühnen Achsmessbühne Bremsenprüfstand ASA konform mit Scheinwerfereinstellplatz Bad in Werkstatt Kundenbüro weiteres Büro
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Wohnen und Gewerbe, Haus mit KFZ-Werkstatt, KFZ-Prüfstelle oder Auto-Hobby mit viel Platz

12623 Berlin (Mahlsdorf)
auf Anfrage
770 m²
Grundstück
Privatangebot
Grundstück
Gemischt

Wohnhaus Baujahr 1998, ca. 120 qm Wohnfläche, zuzüglich Keller ca. 60 qm, Keller hat 3 Räume und Flur, EG Küche, Wohnzimmer, Gästebad, DG Schlafzimmer und (mögliches) Kinderzimmer, großes Badezimmer. Heizung Plattenheizkörper.
Bauweise Blähbeton, Wandstärke 36 cm. Haus leerstehend, wurde bis Herbst 2024 selbst genutzt.
Werkstattgebäude ca. 7 X 18 m, 3 Hebebühnen, Achsmessbühne, Scherenbühne und 2-Säulebühne. Büro und Nebenraum. Dach reparaturbedürftig. Gebäude wurde ca. 20 Jahre als Kfz-Prüfstelle und Kfz-Werksttatt genutzt, Nutzung behördlich genehmigt.
Heizung Haus und Garage getrennt regelbar, Wärmeerzeugung Ölkessel Weishaupt 33 kW und Holzvergaser 40 kW mit 2500 l Pufferspeicher, Anschluss einer Wärmepumpe mit PV-Anlage auf Werkstattdach möglich.

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Objekt-Nr
OM-348096
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Gemischt
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Einzelheiten

Erschließungszustand
Vollerschlossen
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Verkehrsgünstig, Bushaltestelle vor Nachbargrundstück, S- und Regionalbahnhof 7 Gehminuten, 3 min Fahrzeit zur B1.

Lage-Check

Mobilität
Medizin
Einkaufen
Sport

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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