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Erstbezug 2,5 DG-Wohnung nach Komplettsanierung mit neuer Einbauküche und Gartenmitnutzung in Kuchen

73329 Kuchen – Baden-Württemberg
695 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese neu sanierte helle Dachgeschosswohnung kann ab dem 01.07.2025 als Erstmieter nach der Sanierung bezogen werden. Das Dach wurde komplett erneuert und mit einer PV-Anlage ausgestattet, von der die Mieter Strom vergünstigt beziehen können. Eine hochwertige neue Einbauküche, die den Standard vermieteter Wohnungen übertrifft, mit Spülmaschine, eingebauter Mikrowelle, Kühlschrank, neuem Backofen und Kochfeld ist hier im Mietpreis inbegriffen. Das komplett neu renovierte und große Tageslichtbad ist mit modernen Badschränken, mit bodentiefer Dusche, neuem Waschtisch und WC ausgestattet. Zu diesem Objekt gehört zudem ein geräumiger, abschließbarer Keller und ein separater Waschmaschinen und Trockner-Stellplatz. Ein großer Garten im Erdgeschoss kann mit genutzt werden. Die komplette Wohnung wurde mit neuen Fenstern und modernen Vinyl-Böden in Holzoptik ausgestattet und das Dach neu isoliert.

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Objekt-Nr
OM-348104
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
695 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gartenmitbenutzung des großen Gartens im Erdgeschoss jederzeit möglich
Tageslichtbad ist mit modernen Badschränken ausgestattet, die in der Miete inbegriffen sind
Neue, komplett eingerichtet geräumige Einbauküche.
In den Nebenkosten von ca. 200 Euro ist der Strom der PV Anlage inbegriffen.

Lage

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 3-Familienhaus mit großem Garten in ruhiger aber doch zentraler Lage von Kuchen. Fahrzeug-Stellplätze sind in der Nähe an der Strasse ausreichend vorhanden.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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