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DHH Hettenshausen

85276 Hettenshausen – Bayern

748.000 €

Zimmer

135 m²

Wohnfläche

350 m²

Grundstück

Privatangebot

Haus

Doppelhaushälfte

- Ausgebauter Spitzboden mit vollwertiger Holz/Stahl Treppe
- Dachfenster teilweise elektrisch
- großes Kellerzimmer 29qm mit der Möglichkeit ein Duschbad nachzurüsten und 3er ..Fenster mit außen abgesenktem und Natursteinbefestigtem Aushub (Natur Licht Schacht
- Solar-Brauchwasserheizung auf dem Dach
- Überdachter Fahrradabstellplatz hinter der Garage
- Tür in der Garagenrückseite
- Blickdichte Hecke rundum den Garten
- 1 Stufe für den Zugang in das Erdgeschoss
- Fußbodenhzg. im Bad

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Objekt-Nr	OM-348105
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung	Vermietet
Übernahme ab	Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis	748.000 €
Kaufnebenkosten	ca. 35.347 €
Gesamtkosten	ca. 783.346 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 748.000 €

Grunderwerbsteuer 26.180 € (3,50%)

Notarkosten 6.069 € (0,81%)

Grundbucheintrag 3.098 € (0,41%)

Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.613€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand	gepflegt
Anzahl Etagen	4
Nutzfläche	68 m²
Badezimmer (Anzahl)	1
Schlafzimmer (Anzahl)	3
Anzahl Garagen	1
Anzahl Stellplätze	1
Fußboden	Laminat, Fliesen
Heizung	Zentralheizung
Baujahr	2006
Ausstattung	Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur	Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel