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Pendler-/ Studentenwohnung

44879 Bochum (Linden) – Nordrhein-Westfalen
84.900 €
1,5
Zimmer
33,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Angeboten wird hier eine schöne Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit eigenem Stellplatz. Das Gebäude befindet sich innerhalb eines Siedlungsgebiets mit ländlichem Charakter. Hinter der Wohnungsanlage befindet eine große Grünfläche die direkt zum spazieren gehen und ggf. wandern einlädt. Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Pendler und Studenten. Über den Erker hat man eine schöne Umsicht nach draußen.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude.

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Objekt-Nr
OM-348110
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
84.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 7.245 €
Gesamtkosten
ca. 92.145 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 84.900 €
Grunderwerbsteuer 5.519 € (6,50%)
Notarkosten 1.139 € (1,34%)
Grundbucheintrag 588 € (0,69%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 341€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,03%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Stellplatz auf Parkdeck, Tiefgaragenzufahrt mit abgeschlossenem Tor, Öffnung per Funktaster.
- Durchlauferhitzer im Bad neu
- Ceranfeld und Kühlschrank in Küchenzeile neuwertig
- Waschmaschinen kann im Kellergeschoss in einem Gemeinschaftsraum aufgestellt werden.

Lage

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Restaurants

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

"Ohne Maklerprovision!"

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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