- Immobilien
- Niedersachsen
- Kreis Hildesheim
- Söhlde
- Einfamilienhaus in Söhlde mit schönem Garten und PV Anlage
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/348128/
Einfamilienhaus in Söhlde mit schönem Garten und PV Anlage
Meierhof 3a, 31185 Söhlde – NiedersachsenIn idyllischer und ruhiger Lage von Söhlde (Landkreis Hildesheim) steht dieses attraktive massiv gebaute Einfamilienhaus zum Verkauf. Das gepflegte Objekt bietet mit einem großzügigen Grundstück von ca. 580 m² ein ideales Zuhause für Familien. In direkter Nähe befinden sich Kindergarten und verschiedene Schulen. Der schön angelegte Gartenbereich ist sonnig und bietet ausreichend Privatsphäre und Raum für die individuelle Entfaltung: ob Blumenstauden, Hochbeete für Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen. Zudem gehören zu der Immobilie zwei Garagen sowie mehrere PKW-Stellplätze, die auch Gästen zur Verfügung stehen.
Das 1989 fertiggestellte und regelmäßig modernisierte Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Auf dieser Etage befinden sich 4 Zimmer, eine großzügige Küche, ein Bad (das 2023 vollständig renoviert wurde) sowie ein separates Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich nach einem Ausbau ca. 70 m² Wohn- bzw. Nutzfläche, die derzeit als Arbeitszimmer, Spielzimmer und Hobbyraum genutzt werden. Der Bereich bietet großes Potenzial für eine individuelle Nutzung. Weitere Nutzfläche steht im gefliesten Keller zur Verfügung, der ca. 40,5 m² misst.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen umweltfreundlichen Pellets-Kaminofen sowie eine elektrische Fußbodenheizung. Das Haus verfügt zudem über eine Photovoltaikanlage ausgestattet, die mit 7,03 kW installierter Leistung auf dem Haus angebracht ist. Dabei besteht die Möglichkeit den erzeugten Strom einzuspeisen oder aber in auch für den Eigenverbrauch zu verwenden.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
|
OM-348128
|
Objektart
|
Haus
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
290.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 18.891 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 308.891 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.092€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
gepflegt
|
Anzahl Etagen
|
2
|
Nutzfläche
|
70 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
|
Anzahl Garagen
|
2
|
Anzahl Stellplätze
|
3
|
Fußboden
|
Laminat, Fliesen
|
Heizung
|
Sonstiges
|
Baujahr
|
1989
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Moderne Einbauküche, Außenrolläden (überwiegend elektrisch), Fußbodenheizung Erdgeschoss und tlw. Keller, Photovoltaikanlage 7,03 kW, Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Lage
Familienfreundlich in der Nähe von Kindergarten und verschiedenen Schule, Die Umgebung ist von Einfamilienhausbebauung geprägt und garantiert ein angenehmes Wohnumfeld.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
102,00 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Holzpellets
|
Sonstiges
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/348128/