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2-Familienhaus Klosterlechfeld
86836 Klosterlechfeld – Bayern2 Familienhaus in Klosterlechfeld, vermietet, zu verkaufen. Im EG befindet sich eine helle, vor kurzem renovierte helle 3 ZKB-Wohnung, ca. 100 m² Wohnfläche. Aus der EG-Wohnung gelangt man direkt in den Garten an der Ost und Südseite, ein Freisitz gehört ebenfalls zur Wohnung, wie auch eine Einzelgarage. Im 1. OG befindet sich eine weitere, vermiete 3 ZKB-Wohnung mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss zum Kinderzimmer mit ca. 100 m², incl. Balkon mit einem weiteren Dachzimmer, welches als Büro genutzt werden kann, sowie auch einen weiteren Abstellraum im Dachgeschoss, ohne Fenster. In der OG-Wohnung liegt ein Kaminofenanschluss. Der Gartenanteil dieser Wohnung liegt auf der Gebäuderückseite. Außer den Garagen gibt es auch noch einen Geräteraum. Die dritte Garagen ist sehr groß (mit Montagegrube), ein Wohnwagen könnte dort abgestellt werden,
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Objekt-Nr
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OM-348140
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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930.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 43.865 €
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Gesamtkosten
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ca. 973.864 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die EG-Wohnung wurde vor kurzem neu renoviert und ist sehr hell gehalten. Es wurden Türen und Böden erneuert, das Bad wurde umgestaltet.
In der OG-Wohnung wurden u.a. die Böden (Wohnzimmer, Kinder- u. Schlafzimmer wurden erneuert. Diese Wohnung hat einen Südbalkon, sowie eine in der Wohnung liegende Treppe, um ins Kinderzimmer, welches im Dachgeschoß liegt, zu gelangen. Das Kinderzimmer hat einen zusätzlichen Ausgang im Dachgeschoß zum Dachgeschoßvorraum, bzw. dem weiteren Dachzimmer und dem Abstellraum im Dachbereich. Zu dieser Wohnung gehört auch 1 Einzelgarage. Beide Wohnungen haben jeweils einen eigenen Kellerraum, weiter ist eine Waschküche, Heizkeller, ein weit. Duschbad im Keller und ein weiterer Kellerraum vorhanden. An der Gebäuderückseite ist ein Kellerabgang vorhanden.
Lage
Das Objekt liegt in der Fuggerstr. 6. Alle Geschäfte, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.
Optimale Anbindung an B17 nach Augsburg, sowie an die A 96 nach München. Öffentl. Verkehrsmittel, Zugänge zu Bus und Bahnhaltstelle sind fußläufig erreichbar
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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201,90 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Grundriss mit Bestand
Querschnitt und Ansichten
Sonstiges
Es sind insges. 3 Garagen vorhanden. Zu jeder Wohnung ist eine Einzelgarage mitvermietet. Die dritte, große Garage mit Montagegrube ist aktuell nicht vermietet und wird vom Besitzer selbst genutzt. Das Objekt ist sehr umfangreich,ggf. erweiterbar (weiterer Dachausbau) usw.
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Angebot von: M. Scharl
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