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Rendite Immobilie, Fußgängerzone Kunibertistr. Recklinghausen, provisionsfrei

45657 Nordrhein-Westfalen - Recklinghausen (Recklinghausen) – Nordrhein-Westfalen
1.700.000 €
528 m²
Wohnfläche
657 m²
Grundstück
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Wohn- und Geschäftshaus

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-348175
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.700.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 130.582 €
Gesamtkosten
ca. 1.830.581 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.700.000 €
Grunderwerbsteuer 110.500 € (6,50%)
Notarkosten 13.304 € (0,78%)
Grundbucheintrag 6.778 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,25%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Jahr letzte Modernisierung
2020
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Gewerbefläche
140 m²
Gesamtfläche
657 m²
Anzahl Garagen
3
Anzahl Stellplätze
3
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
90000 €
X-fache Mieteinnahmen
18,88
Fußboden
Laminat
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1905
Ausstattung
Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Medizin
Sport

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
121,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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