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Erstbezug nach Sanierung: Exklusive möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Innenstadtlage.

Marstall 2, 38100 Braunschweig – Niedersachsen
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
37,90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Diese charmante, frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage im Herzen der Innenstadt und bietet den perfekten Mix aus modernem Komfort und urbanem Lifestyle. Als Erstbezug nach einer aufwendigen Sanierung erwartet Sie hier ein stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie ist möbliert (Küche mit Elektrogeräten, Schrank, Kommode, Tisch und Badunterschrank) und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen – von einem gemütlichen Schlafbereich bis hin zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Große Fenster durchfluten den Raum mit viel Tageslicht und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein Balkon rundet das Angebot perfekt ab.
Der Fahrstuhl bietet zusätzlichen Komfort, und der Keller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Dank der Top-Lage sind Sie in wenigen Gehminuten an den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie an kulturellen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Perfekt für alle, die das urbane Leben genießen und gleichzeitig eine ruhige, stilvolle Wohnung zum Entspannen suchen.
Ob für den Alleinstehenden oder als City-Domizil – diese Wohnung bietet den idealen Wohnraum in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-348181
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
145 €
Mietsicherheit
1.500 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Baujahr
1985
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die modernem Komfort und stilvollem Design vereint. Die möblierte Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Herd und ein Kühlschrank. Der Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten, während praktische Möbel wie ein Schrank, eine Kommode und ein Tisch für zusätzlichen Komfort sorgen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und umfasst einen Badunterschrank für zusätzlichen Stauraum. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem rundet der Balkon das Angebot ab und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Braunschweig Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Bus- und Straßenbahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Einkaufszentren. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und Buchhandlungen.

Lage-Check

Kultur
100m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Medizin
50m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
75,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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