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Top gepflegte 3 -Zi Wohnung in Villingen inkl Garage ohne Provision!
Zwergsteigstrasse 18, 78048 Villingen-Schwenningen (Villingen) – Baden-WürttembergDie Wohnung befindet sich in einem 8-Familienhaus in Villingen. Mehrheitlich werden diese von Eigentümern bewohnt. Es ist ein sehr ruhiges und ordentliches Objekt.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und steht bereits leer. Eine abschließbare Garage mit Stromanschluss kann mit erworben werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-348185
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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210.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.793 €
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Gesamtkosten
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ca. 223.793 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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305 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert. Neue Böden, Küche und ein neues Bad.
Die Wohnung ist bereits frisch gestrichen. Man kann sofort einziehen.
Lage
Das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse.
Die Gemeinschaftsschule „Bickebergschule“ liegt nur 3min Fußweg entfernt. Die Realschule „Albert Schweizer Schule“ liegt 7min Fußweg entfernt. Zur Grundschule Steppach sind es 7min
Zum Hauptbahnhof Villingen sind es nur 900m und in die Innenstadt mit ihrem historischen Kern liegt nur 1km entfernt. Dort gibt es zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Restaurants. Der wöchentliche Markt auf dem Münsterplatz ist sehr zu empfehlen.
Die Umgebung der Stadt und ihre Nähe zum Schwarzwald bieten zahlreiche Möglichkeiten einer aktiven Freizeitgestaltung. Die Stadt befindet sich unweit beliebter Skigebiete und Städte wie Straßburg, Basel oder Zürich können jederzeit leicht mit dem Auto oder Zug erreicht werden.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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88,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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