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Moderne Gewerbefläche in 1A-Lage, Neu-Renoviert, ab 01.08.
Marienstr. 4, 17235 Neustrelitz – Mecklenburg-VorpommernModernes Büro- und Geschäftshaus mit attraktiver Außenfassade und gestalteter Hoffläche. Die Marienstr. 4 liegt im Zentrum von Neustrelitz mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es handelt sich um ein Büro/Praxisgebäude mit 3 Geschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss in hochwertiger Bauweise.
Vielfältige Möglichkeiten der Nutzung:
- Bürofläche oder Praxis
- Ladengeschäft
- Physiotherapie
- Bestattungshaus
Lage: 100m vor Bahnhof in einer sehr ruhigen Seitenstraße
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss mit einer repräsentativen Glas-Front.
Die Herrichtung der Fläche nach Mieterwünschen (nach Vereinbarung) ist möglich.
- Außenwerbeflächen möglich.
- komplett möbliert
- inkl. 2 Stellplätze im Innenbereich
- Co-Working Space
- teilbar
- möbliert
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Objekt-Nr
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OM-348190
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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1. August 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.200 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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200 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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200 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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400 €
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Mietsicherheit
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2.400 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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135 m²
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Gesamtfläche
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135 m²
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1908
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Ausstattung
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Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine große zusammenhängende Fläche (105m2) und einem weiteren Raum (18m2) aus.
3 Toiletten
Pantry Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle.
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss mit einer repräsentativen Glas-Front.
Die Herrichtung der Fläche nach Mieterwünschen (nach Vereinbarung) ist möglich.
Außenwerbeflächen möglich.
inkl. 2 Stellplätze im Innenbereich
Lage
Das Objekt ist direkt am Busbahnhof/Hauptbahnhof gelegen und ist dadurch hervorragend durch öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Die zentrale Lage am Innenstadtring ermöglicht ein schnelles erreichen des Marktplatzes um z.B. in Pausen Einkäufe zu erledigen oder die vielfältige Gastronomie in Anspruch zu nehmen.
Die Lage in der Innenstadt bietet eine hervorragende Kundenfrequentierung. Ausgehend von den vorhandenen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sowie den kurzen Wegen zum ÖPNV ist eine sehr gute Erreichbarkeit gesichert.
Lage: 100m vor Bahnhof in einer sehr ruhigen Seitenstraße
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf Strom
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20,70 kWh/(m²a)
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Endenergiebedarf Wärme
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203,70 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Fr. Müller unter Mobil 0157-72609384 oder vermietung@mueller-immobilien.info
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Angebot von: Müller Immobilien und Grundstücksverwaltung GbR
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