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Reihenmittelhaus in Meerbusch - Osterath mit traumhaftem Garten
Meerbuscher Str. 195, 40670 Meerbusch (Bovert) – Nordrhein-WestfalenCharmantes Reihen-Mittelhaus in exquisiter Lage nahe Düsseldorf
Objekttyp: Reihen-Mittelhaus
Baujahr: 1908
Bauweise: Massivbauweise
Modernisierung: Laufende Modernisierung seit 1985 (neue Heizung 2010, Fenster 2021, weitere regelmäßige Maßnahmen)
Flächen:
Wohnfläche: 131 m²
Nutzfläche: 219 m²
Grundstücksgröße: 302 m²
Zimmeraufteilung:
Anzahl der Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
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Objekt-Nr
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OM-348192
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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450.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 35.347 €
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Gesamtkosten
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ca. 485.346 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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219 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1908
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung und Highlights:
Individuelle, verspielte Einrichtung: Das Haus besticht durch sein charmantes, detailverliebtes Design, das eine behagliche und einzigartige Wohnatmosphäre schafft.
Wintergarten: Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Ambiente.
Gartenparadies mit Teich: Der außergewöhnlich gepflegte und liebevoll angelegte Garten mit idyllischem Teich lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Geräumiges Carport: Ein großzügiges Carport befindet sich zur Seite des Gartens und bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.
Moderne technische Ausstattung: Dank laufender Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2010 erneuert, während die Fenster im Jahr 2021 ausgetauscht wurden, um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten.
Fazit:
Dieses verspielte und charmante Reihen-Mittelhaus vereint historische Bausubstanz mit modernen Annehmlichkeiten. Die exquisite Lage, die hervorragende Infrastruktur und die liebevoll gestalteten Details machen es zu einem wahren Wohntraum für Liebhaber individueller Häuser. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Dieses einzigartige Reihen-Mittelhaus befindet sich in einer exquisiten Lage nahe Düsseldorf und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A57 ist schnell erreichbar, ebenso sind Bus- und Bahnverbindungen fußläufig vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten, was die Immobilie besonders familienfreundlich macht.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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61,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Familie Odenthal
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