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Traumhaftes Neubau-Einfamilienhaus
49835 Wietmarschen (Schwartenpohl) – NiedersachsenDieses moderne Neubauhaus wurde 2023 fertiggestellt und bietet alles, was das Herz begehrt:
4 großzügige Schlafzimmer
1 Ankleidezimmer
3 Badezimmer (2 mit Dusche, 1 mit Badewanne)
Integrierte Unterputz-Schränke und Handtuchhalter von Emco
Beleuchtete Badezimmerspiegel und individuell angefertigte Waschtische
Praktische Shampoo-Nischen in den Duschen
1 Gäste-WC für Gartenpartys
2 Abstellräume für zusätzlichen Stauraum
Wohnzimmer mit Ethanol Side-by-Side-Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft
Moderne Küche mit integrierten Geräten von Neff und einem großzügigen Kochfeld von Bora
Sternenhimmel in der Küche für ein besonderes Ambiente
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Be- und Entlüftungsanlage mit Klimafunktion
12 LAN-Anschlüsse und Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Wäscheschacht für mehr Komfort
Dachboden mit vorinstalliertem Anschluss für eine Photovoltaik-Anlage
Außenbereich:
Das Grundstück ist mit einem pflegeleichten Doppelstabmattenzaun und einer 1,80 m hohen Kirschlorbeerhecke umgeben. Der Garten bietet:
Große Terrasse – ideal für gesellige Abende
Gartenhäuschen (3x3 m)
Sprinkleranlage von Rainbird mit Metabo-Wasserpumpe
Große Einfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge
2 zusätzliche Gästeparkplätze
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-348241
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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580.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 36.490 €
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Gesamtkosten
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ca. 616.489 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Separater Heizungsraum im Nebengebäude für eine ruhige Wohnatmosphäre
Gewerblich nutzbarer Raum im Nebengebäude inkl. Toilette
Zentrale Haussteuerung für Jalousien
Kamerasystem für mehr Sicherheit
Niedrige Nebenkosten
Lage
Ihr neues Zuhause liegt in der ruhigen und idyllischen Gemeinde, nur 2 Minuten von der Autobahn entfernt und dennoch in einer absolut friedlichen Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, in nur 10 Minuten die Städte Lingen und Nordhorn zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur sind in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre Hilfsbereitschaft und ein angenehmes Miteinander.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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17,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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