Neubau KFW 55 Haus Smart Home, PV, Fußbodenheizung, Garten, Terrasse

Neubau KFW 55 Haus mit Smart Home Ausstattung und Garten in Südausrichtung Fertigstellung 30.06.2025

Objektbeschreibu­ng:

Sie suchen ein modernes, energieeffizientes Zuhause, das höchsten Komfort bietet? Dieses KFW 55 Haus verbindet innovative Technik mit stilvollem Design und einem großzügigen Raumangebot. Es erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – ideal für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und Flexibilität legen.

Eckdaten:

Wohnflä­che: 185 m²

Grundstück: Gartengrundstück mit Südausrichtung

Terrasse: Ca. 45 m² Holzterrasse

Stellplätze: 3 (direkt am Haus)

Baujahr: 2025 (Neubau, Fertigstellung im Juni 2025)

Besondere Merkmale:

Energieeffizienz:­ KFW 55 Standard – Niedrigenergiehaus für maximalen Energiekomfort

Heizung: Gasheizung kombiniert mit einer modernen Solarthermie-Anlage für umweltfreundliche Energiegewinnung

Smart Home: Innovative Smart Home-Technologien für optimale Steuerung von Heizung, Licht und Elektronik

Lüftungsanlage: Mit Wärmerückgewinnung für frische Luft bei gleichzeitig optimaler Energieeffizienz

Schallschu­tz: 4-fach verglaste Fenster in Schallschutzklasse 4 – ideal für ruhiges Wohnen

Fußbodenheizung: In allen Wohnräumen für angenehme Wärme

Bad: Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Einbauküche: Nach Absprache – individuelle Planung nach Ihren Wünschen möglich

Haustür: Elektronische Eingangstür, steuerbar über RFIS oder Smartphone

Büroarbeitsplatz­: Angenehme Arbeitsatmosphäre im vorgesehenen Bürobereich im Flur des 1. Obergeschosses

Raumaufteilu­ng:

Erdgeschoss (EG):

Großzügiger Wohnbereich mit offenem Küchenbereich

Gäste-WC

H­auswirtschaftsraum (HWR)

Zugang zur großen Holzterrasse (ca. 45 m²)

1. Obergeschoss (OG):

3 Schlafzimmer (plus 1 Ankleidezimmer)

Flur mit Büroarbeitsplatz

Badezimmer­ mit Badewanne und Dusche

Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Das Gartengrundstück mit Südausrichtung bietet optimale Lichtverhältnisse und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Fazit: Dieses KFW 55 Haus kombiniert moderne Architektur mit umweltfreundlicher Technik und hohem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung und innovative Smart Home-Optionen bieten Ihnen maximalen Komfort. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – dieses Angebot wird Sie begeistern!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte!

Das Haus in der Piaffe 8 befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend in Verden (Aller) und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Verden ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, und diese Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen zu genießen.

Wohnen in Verden (Aller): Verden ist eine lebendige Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Zentrum von Verden erreichen Sie in wenigen Minuten. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, darunter das Deutsche Pferdemuseum, das für die Stadt und ihre Traditionen von großer Bedeutung ist. Der Verdener Dom und die wunderschöne Altstadt laden zu Erkundungstouren ein.

Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung in Verden ist ausgezeichnet. Die A27 (Anschlussstelle Verden-Nord) ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung zu Bremen und Hamburg ermöglicht. Der Bahnhof Verden (Aller) bietet eine direkte Zugverbindung nach Bremen, sodass Sie die Vorteile einer Stadt wie Bremen genießen können, während Sie in der ruhigen Umgebung von Verden wohnen.

Natur und Freizeit: Die Umgebung von Verden bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Ob Radfahren, Wandern oder Spaziergänge im Grünen – die Region ist ideal für Naturliebhaber. In der Nähe befindet sich das Verdener Moor, ein schönes Naturschutzgebiet, das zu Erkundungen einlädt.

Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls sehr attraktiv, da mehrere Schulen und Kindergärten schnell erreichbar sind. Auch die Anbindung an Freizeit- und Sporteinrichtungen, wie Sportvereine und das Verdener Freibad, ist hervorragend.

Fazit: Die Lage in der Piaffe 8 in Verden (Aller) bietet eine ideale Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Anbindung. Genießen Sie das Leben in einer freundlichen, aufstrebenden Stadt, die gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt bietet. Perfekt für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen!