Verkauf Haus 193 m², Grundstück 554 m²

Wir möchten Ihnen ein helles und geräumiges Familienhaus anbieten. Geeignet als Haus für eine Familie mit kleinen Kindern oder erwachsenen Kindern, die hier ihre Privatsphäre finden, oder für das Zusammenleben mit Ihren Eltern, um die Sie sich kümmern möchten, aber dennoch genügend Privatsphäre haben. Das Haus ist in gutem Zustand und kann sofort bezogen werden. Die Gebühren sind freundlich. Ursprünglich ein Zweifamilienhaus, wurde es 1974 von einer selbständigen Familie gebaut. Im Jahr 2009 wurde die Aufteilung in 4 Schlafzimmer renoviert. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer - 47m2 (kann wieder in drei Zimmer angepasst werden), Balkon, Küche, Speisekammer, Bad, WC, Diele mit Einbauschrank und Abstellraum (5m2). Im ersten Stock befinden sich 3 Zimmer (25m2, 13,8m2, 7,97m2), ein Flur mit Einbauschränken, ein Badezimmer, eine Toilette, 2 Ankleidezimmer (9,65m2 und 11,7m2), ein Balkon und ein Wintergarten, Das Haus ist komplett unterkellert (6 Zimmer + Garage). Der Keller ist trocken.
Das große und helle Wohnzimmer (47 m2) mit SW-Ausrichtung mit Zugang zum Balkon bietet einen Blick auf das Grün der alten Bäume und den angrenzenden Park mit Teich. Das Herzstück des Wohnzimmers ist ein atypischer Kamin, die gemütliche Atmosphäre wird durch Wandbeleuchtung ergänzt. Die Küche (10m2) und das Bad wären renovierungsbedürftig, sind aber voll funktionsfähig. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt - vor kurzem wurde der Dachboden mit einer Einblasdämmung versehen und letztes Jahr wurden die Fensterscheiben durch Dreifachverglasung ersetzt. Der Schornstein ist neu ausgekleidet, und auch die Blitzableiter sind komplett neu. Das Haus verfügt über ein Sicherheitssystem mit Sicherheitstüren. Die Fenster sind mit Außenrollläden versehen. Auf beiden Etagen befindet sich eine Klimaanlage. Das Haus ist mit isolierendem Polystyrolputz isoliert. Das Dach ist in einem sehr guten Zustand.
Der gemütliche Garten mit altem Baumbestand bietet absolute Privatsphäre, es gibt einen eingebauten Swimmingpool mit Sitzgelegenheiten in einer überdachten Pergola mit Abstellraum.
Das Grundstück ist mit Gas versorgt, die Heizung erfolgt über einen Elektrokessel. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Boiler.
Das Energielabel ist auf den elektrischen Heizkessel in G zurückzuführen. Eine Elektroprüfung, Schornsteinprüfung und Blitzableiterprüfung liegen vor, eine Baudokumentation ist eine Selbstverständlichkeit. Die Kanalisation ist seit 1974 über das Nachbargrundstück gebaut worden, mit den Nachbarn wurde eine neue Kanalisation vereinbart, die im Jahr 2027 gebaut werden soll, ein Entwurfsplan wird vorliegen. Kosten 200 Tausend CZK.
Vor der Garage können bis zu 2 Autos geparkt werden. Die Garage bietet Platz für einen.
Das Anwesen befindet sich in einer sicheren Lage in einer beliebten Stadt mit einer reichen Geschichte mit Zugang zu Prag innerhalb von 15 min. In der Nähe aller städtischen Einrichtungen (Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen aller Art). Das Haus blickt auf das Gymnasium, in der Nähe des Schlosses und des Schlossgartens, des Polabska-Radwegs und eines Parks mit Teich.

Das Haus bietet komfortablen Wohnraum mit einer Aufteilung von 4+kk bis 6+kk oder 2 Einheiten - 3+kk und 2+1 + voll unterkellert ist ideal für das Familienleben. Aufgrund seiner Größe und günstigen Lage ist diese Immobilie eine gute Investition für die Zukunft.

Für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich über Nachrichten. Dieses Angebot ist für diejenigen, die für ein geräumiges Haus mit einer Garage und die Möglichkeit, in einer beliebten Lage zu leben suchen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.