Von Privat - Attraktives Grundstück in ruhiger Wohnlage für EFH / DH / MFH

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Ebersberg. Auf dem 844m² großen Grundstück befindet sich ein Altbestand in Form eines Einfamilienhauses mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 110 m², das im Jahr 1960 erbaut wurde.

Aufgrund der Größe des Grundstückes bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an: Idealerweise kann es geteilt und mit 2 Doppelhaushälften bebaut werden. Alternativ kann das bestehende Haus saniert, oder neu aufgebaut werden. Möglich ist auch die Bebauung mit Wohnungen oder einem Mehrfamilienhaus.

Derzeit ist das Haus vermietet, der Mietvertrag endet Ende Juni 2025. Dieser kann variabel verlängert werden, sodass man in der Planungsphase mit monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von 1930 € rechnen kann.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Ebersberg.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die S-Bahn-Station Ebersberg ist nur 1,5 km entfernt. Von dort aus fahren die S4 und S6, sowie die Regionalbahn zwischen München und Wasserburg. Somit ist München per Zug in 30 Minuten erreichbar. Die Autobahn A94 ist 12 Minuten entfernt, damit ist man per Auto bei gutem Verkehr in nur 30 Minuten im Münchner Zentrum.

Kitas, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sind fußläufig zu erreichen (etwa 550 Meter entfernt). Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Für die gesundheitliche Versorgung sorgen zahlreiche Ärzte und Apotheken im Ort sowie die in Ebersberg gelegene Kreisklinik.

Auch Freizeitmöglichkeiten bietet Ebersberg viele. Die Altstadt und das dort liegende Einkaufszentrum laden zu einem Einkaufsbummel ein. Erholung findet man an der nahgelegenen Seenkette mit dem Freibad Klostersee. Der Ebersberger Forst bietet die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren.

Sie wohnen somit nah an der Natur und haben alle Geschäfte für den täglichen Bedarf im Ort.